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交汇点讯 常州市红梅西村小区大门前，有一座大理石石碑，“建筑工程鲁班奖”几个烫金的大字在阳光下熠熠生辉。当初，就是因为这个奖，党员董炳芳才爽快选择了这个小区46幢的房子。
红梅西村小区1994年“横空出世”。总建筑面积达16万平方米，其中住宅52栋、2155户、13.5万平方米。小区建成后获得了住宅小区综合金牌奖，建筑设计、施工质量一等奖等7项部级荣誉，并荣获了中国建筑行业最高奖项——“鲁班奖”。
搬到红西小区那年，董炳芳46岁，妻子45岁，都是青壮年，爬6楼对于他们来说十分轻松。但时间让董炳芳、杨美娟夫妇在不知不觉中老去。小区周边年复一年地繁华起来，各种高档小区拔地而起，在高楼林立中，红西小区不知从何时起，一天天破旧衰败起来，成了人们眼中的老旧小区。
20多年的风吹日晒，产生了绿化缺失、道路破损、顶楼漏水、墙面剥落、泳池荒废、河道发臭等问题，再加上管网老化、设施陈旧、基础配套不完备等“硬伤”，红西小区曾经的辉煌不再。
去年下半年，董炳芳等老党员从红梅西村社区党总支书记潘杰那里听到了老旧小区改造的好消息。城市建设不再大拆大建，要实施老旧小区改造，红梅西村小区也在今年的改造之列。
果然，迎着城市更新的“春风”，2021年下半年，红西小区进入“绣花式”改造模式。
在改造项目一线，成立了红梅西村改造项目临时党支部，有影响力、号召力、公信力的老党员加入到此次改造项目中，充分发挥党员先锋带动作用，积极协助社区、街道建设局、城管执法中队等部门做好群众解释和旧改协调工作。临时党支部组织设计师和建设方召开了两次现场协调会，与党员居民代表一起共商改造方案，把“民意”反映到改造图纸上，并进行公示。
在探索老旧小区自治模式过程中，40余名老党员成立了“五色服务队”，（党员先锋队、环境保护队、矛盾调解队、困难帮扶队、爱心守护队），共同参与到小区治理中，并且试运行邻里贡献积分机制，以“奖惩结合，正面激励为主”为原则，逐步建立科学完善的社区居民志愿者管理体系，通过“党员带头、熟人带路”的模式，吸引更多党员群众沉浸式参与，最大程度激发居民自治积极性，形成良好的共治议事氛围。
和董炳芳一样舒心的还有13余万户常州老旧小区居民。红梅街道从2020年起，探索以党建引领共商共建的理念开展新一轮城镇老旧小区改造工作。2022年，红梅新村、北环南村、竹林新村等一批老旧小区改造项目加速实施，改造面积119.12万平方米，惠及居民约15056户。
编辑: 万小珍
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