近年来，公寓租房作为一个新兴产业，在国家的扶持下发展的越来越快，而公寓租房率也越来越高。现代社会的人们不满足与传统公寓的管理方式，让数字化公寓管理成为了势在必行。选择好一款专业的公寓管理系统，是可以有效提高公寓运营与管理效果的。
市面上这么多公寓管理系统系统，哪家最专业呢？如果想看一个系统专不专业，首先要考虑的是它的功能矩阵完不完善。以快鲸公寓管理系统为例，其专业程度主要可以从以下功能来体现：
第一，公寓资产管理系统。快鲸公寓管理系统覆盖招租 、运营 、租赁环节，通过多种直观的图标展示所有项目的各种详细信息，可以做到全面精细的管理各类信息。
第二，公寓资产分析系统。快鲸公寓管理系统直观显示实际现金流、现金流预测、收缴率、出租率、计租率、计租均价、收益，明细的成本控制和收入对比，助力各类项目提高营收。
另外，快鲸公寓管理系统会对项目运营与投资数据做出分析，进而让项目调整运营策略调整，有效降低资源浪费，有效提高闲置低效资源的利用，增加公寓的服务多样性。
第三，招租及经纪人管理。实现微信、小程序、中介经纪人等全渠道招租体系，助力公寓降低空置率，实现最大收益。还会记录所有中介渠道合作资源，实现中介的数字化管理。
第四，公寓物业管理系统。主要包括物业功能、公寓运营、智能硬件等物业管理功能和物业办公功能体系。其中物业功能主要包括物业服务、在线文件管理、快递管理、在线报修、物料管理、出入证管理等方面。而公寓运营主要包括投票系统、短信群发、客服IM等功能。智能硬件则主要包括人脸识别门禁、智能快递柜、智慧停车场、智慧充电桩等内容。
第五，智慧公寓IoT平台。通过各类硬件的互联互通打破公寓硬件管理的信息孤岛，实现一系统掌握掌握公寓全数据，包括门禁、摄像头、停车、电力、电梯以及电动车充电设备管理。
第六，商业运营管理。提供适用于公寓的商业运营平台功能，包括营销引流、会员运营管理、消费洞察分析，功能包括外卖、线上商城、团购、优惠券、会员管理等。根据公寓因地制宜衔接更多商业配套服务，嵌入多种经营模式，达到增加项目收益的目的。
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