项目前期手续办理指南
一、项目前期工作基本程序：
1、项目审批（立项）、备案、核准——发改局；
2、固定资产投资项目节能审查——发改局；
3、选址意见书——住建局；
4、土地手续——国土局；
5、环评手续——环保局；
4、用地规划许可证——住建局；
7、工程规划许可证——住建局；
8、可行性研究报告文本——委托具有相应资质的咨询机构编制；
9、可行性研究报告文本评估报告——委托具有相应资质的第三方中介机构评审；
10、可行性研究报告批复——发改局；
11、设计中标通知书——招标代理机构；
12、与设计单位签订的合同——项目法人与中标的设计单位签订；
13、地勘中标通知书——招标代理机构；
14、与地勘单位签订的合同——项目法人与中标的地勘单位签订；
15、初步设计文本编制——委托具有相应资质的咨询机构编制；
16、初步设计文本评估报告——委托具有相应资质的第三方中介机构评审；
17、初步设计批复——发改局；
18、经审核过的施工图纸——审图机构；
19、消防审查意见书——消防大队；
20、项目预算评审——发改局；
21、工程中标通知书——招标代理机构；
22、与施工单位签订的施工合同——项目法人与中标的施工单位签订；
23、监理中标通知书——招标代理机构；
24、与监理单位签订的监理合同——项目法人与中标的监理单位签订；
25、施工许可证——住建局；
26、开工令——中标的监理公司签发。
办理完毕上述手续后即可开工建设。
按照国家规定，项目开工建设必须同时具备以下条件：
一是已完成审批、核准或备案手续的项目（注：实行审批制的项目须获得可行性研究报告和初步设计及概算的批复；实行核准制的项目须获得核准批复；实行备案制的项目须获得备案通知）。
二是规划区内的项目已取得规划许可证；
三是需要申请使用土地的项目已经取得正式用地手续；
四是完成环境影响评价审批；
五是已经按照规定完成固定资产投资项目节能评估和审查；
六是已经取得项目施工许可证；
七是符合国家法律法规的其它相关手续。
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