灵魂5提问 房东篇 关于如何通过软件提高城中村收租及管理的效率

灵魂5提问 房东篇 关于如何通过软件提高城中村收租及管理的效率

1、 请问您之前使用过哪些软件,现在又使用的是哪款软件?

答:我以前是用手写单据进行收房租的,后来通过朋友介绍,用过许多款记账软件,但效果都不大理想,感觉起来实在是太低端了,很多功能都不够齐全,后来就有用回了手写单据,手工记账了,之后还用过EXCEL进行表格登记跟打印单据,效果都还是可以的,就是略微有的麻烦。现在的话,我用的是蓝壳生活APP。这是一款非常适合我这种个人房东的软件。它具有着线上收租功能、全程自动开单、自动发送、只需手动的输入水电底数即可,哪怕忘了输入都不影响,反正下个月可以在补收就行了。而且还有许多附带功能,比如办理新租、续签房源、退租房源、现有房源之类的。完全模拟出了真实管房的样子。通过简单的操作即可完成办理,简直是我这种70后大爷的福星。

2、 请问使用软件后,您感觉带来了什么好处及弊端?

答:使用蓝壳生活APP的话,确实带来了许多好处,比如我不用每天都手写单据,挨个核对是否已经交租了,直接就让租客在软件内进行缴费,单据自动生成,我只需要录入水电表底数就行了。而且还有提前7天就会生成小红点提醒我需要给单据输入水电表底数了,等收租时间到了后,还会自动的发给租客,租客收到后就能进行缴费了。完全不需要我逐个在微信里面点击收款,直接就到了我的账户里面了,我等收完在慢慢提现出来就搞定了。麻烦的地方的话,就是许多租客反应缴费需要先充值零钱,才能进行缴费,不能直接采用微信和支付宝,而且零钱充钱也没有微信和数字人民币。

3、 请问,使用软件,是否会遇到租客不愿使用的情况?

答:还没有遇到过,就是是那些租客岁数比我大的,只要有智能手机,就可以正常使用。而且办理入住也非常简单,像我之前的那些老住客,入住的时候可以0元入住,但软件里面会记录我给他录入的数据金额,确保他退房的时候,跟纸质合同的押金价格是一样的。

而且我办理新租的速度也比我以前写合同的速度快多了,1分钟就办理完工了。但也有个缺点,就是租客注册的速度实在是太慢了。又要验证码、又要支付密码、登录密码之类的,挺麻烦的,如果能只有一个密码就好了。

4、 请问您对软件的功能需求有哪些?是否还有需要进行补充的。

答:这款蓝壳生活APP的软件功能我都用的上,都挺好的,唯独哪个水电表单不知道是干嘛的,好像是闲置的功能,应该是还没开发的功能吧。我希望,他们以后可以接入智能水电表,这样就连水电表底数都不用输入了,每个月躺着收租。还有他们软件之前有个广告平台的,现在关闭了,说是要优化,等区域人数足够时,才会开放。希望到时我这边可以投放广告招租,这样的话我就不用去其它平台投放广告了,这是一个比较麻烦的地方。

5、 如果收租软件收费,您是否愿意继续使用?

答:现在蓝壳生活APP就是免费的啊。我都用了很长时间了,对他们的运营模式比较了解,感觉他们公司经营的不错,这款软件收费的可能性不大,毕竟他们的广告内容做的确实是不错,不知道为什么又把广告给关停了。如果真的要收费的话,我可能要考虑下, 如果价格不贵的话,我还是愿意继续使用的。反正贵的话,我所有租客入住前都是签的纸质合同的,到时直接改回来手写单据就是了。又没什么麻烦的,先在软件内把租客强制 退房了,在给租客发个消息就完事了。我能接受的价格的话,最多一个月不超过10块。

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