宁波发布17宗地块意向预申请,哪些地块会进入最后的名单?(宁波新地块)

PART01.

昨日(5月23日),宁波市自然资源和规划局发布了17宗地块的国有建设用地使用权出让意向预申请公告。

包括海曙3宗、江北2宗、鄞州4宗、镇海5宗、北仑2宗、东部新城1宗。

本次意向预申请的时间为2022年5月23日至2022年6月6日,到底哪些地块会进入最后的名单,还得看各大房企的报名情况。

可以肯定的是,2022年第二批次的集中供地已不远矣……

意向预申请公告地块基本情况

宁波发布17宗地块意向预申请,哪些地块会进入最后的名单?(宁波新地块)

△来源:宁波自然资源规划

若是仔细看下来,本次预申请名单中,商品住宅用地仅9宗(含1宗住宅、租赁混合用地),数量真心不多。

除了最为重磅的明湖地块,江北奥体北侧、远洲大酒店西侧的两宗宅地,镇海庄市宅地,骆驼未来社区和姜山未来社区的土地供应,也有不错的看点。

但是想要撑起宁波土拍市场的火热,貌似还缺了点能量

PART02.

下面来看具体地块

海曙区HS18-02-03a地块

宁波发布17宗地块意向预申请,哪些地块会进入最后的名单?(宁波新地块)

△宁波楼市制图

地块位于古林镇薛家小学西侧,用地性质为商品住宅用地,出让面积3.12万㎡,容积率2.2,地块配建一所12班幼儿园。

江北区JB15-06-17、20地块

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△宁波楼市制图

地块位于江北奥体中心北侧,用地性质为商住混合用地。出让面积8.84万㎡,17号地块容积率2.8、20号地块容积率2.5。

根据规划,地块西侧将打造一座商业体,并有24小时开放的空中廊道连接项目和奥体地铁站,有一定优势。

江北区JB14-04-05地块

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△宁波楼市制图

地块位于远洲大酒店西侧,板块城市界面正在更新中。

用地性质为商品住宅用地,出让面积8.01万㎡。相较上次预申请,除了用地性质变化,地块容积率也从3降为2.6,吸引力更上一层楼。

镇海区ZH07-08-15、17、21地块

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△宁波楼市制图

骆驼桥未来社区是镇海区首个未来社区试点项目,也是全市唯一一个列入今年省重点建设项目。

据省重点建设项目形象进度计划表显示,骆驼桥未来社区试点项目保留改造银店弄小区、历史文化建筑,新建双创空间、商业综合体、邻里中心、住宅、幼儿园等配套设施。

项目总投资70亿元,计划工期2022-2025年。

清单中的地块由3宗小地块组成

ZH07-08-15地块:商住混合用地,用地面积约17959㎡、最高容积率1.6,即计容总建筑面积近2.9万平方米。住宅、商业建筑限高80米。

ZH07-08-17地块:服务设施用地,用地面积约8413㎡、最高容积率1.0,含幼儿园、停车场等。

ZH07-08-21地块:商住混合用地,用地面积约31255㎡、最高容积率1.8,即计容总建筑面积5.6万余平方米。住宅、商业建筑限高80米。

镇海区ZH07-01-06地块

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△宁波楼市制图

镇海骆驼是目前市六区中少数2字头板块之一,且往期的楼市热度也相对突出。

地块位于绿城新桂沁澜北侧,用地性质为商住混合用地,出让面积2.37万㎡,容积率2.37。

镇海区ZH06-01-37-01地块

宁波发布17宗地块意向预申请,哪些地块会进入最后的名单?(宁波新地块)

△宁波楼市制图

庄市地块,位于地铁兴海南路站北、蔚蓝城市花园南侧。用地性质为商品住宅用地,出让5.54万㎡。容积率2.0。

北仑区CX-3-05-02地块

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△宁波楼市制图

春晓地块,位于龙湖滟澜海岸西侧,用地性质为商品住宅 租赁住房混合用地,用地面积为6.81万㎡,容积率2.2。

鄞州区 JS-10-e7地块

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△宁波楼市制图

姜山未来社区用地,位于姜山中学西南侧。用地性质为商品住宅用地,出让面积5.75万㎡,容积率2.75。

东部新城核心区以东片区D1-4-1#2#3#地块

宁波发布17宗地块意向预申请,哪些地块会进入最后的名单?(宁波新地块)

△宁波楼市制图

得益于明湖的地段优势和区域供应短缺,热度基本是不需要担心的,也当属本轮预申请中最热门的地块。

地块位于明湖北区主湖东侧,1#地块为商住混合用地,2#、3#地块为商品住宅用地,出让面积4.09万㎡,容积率2.0-2.2。

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