PART01.
昨日（5月23日），宁波市自然资源和规划局发布了17宗地块的国有建设用地使用权出让意向预申请公告。
包括海曙3宗、江北2宗、鄞州4宗、镇海5宗、北仑2宗、东部新城1宗。
本次意向预申请的时间为2022年5月23日至2022年6月6日，到底哪些地块会进入最后的名单，还得看各大房企的报名情况。
可以肯定的是，2022年第二批次的集中供地已不远矣……
意向预申请公告地块基本情况
△来源：宁波自然资源规划
若是仔细看下来，本次预申请名单中，商品住宅用地仅9宗（含1宗住宅、租赁混合用地），数量真心不多。
除了最为重磅的明湖地块，江北奥体北侧、远洲大酒店西侧的两宗宅地，镇海庄市宅地，骆驼未来社区和姜山未来社区的土地供应，也有不错的看点。
但是想要撑起宁波土拍市场的火热，貌似还缺了点能量。
PART02.
下面来看具体地块。
海曙区HS18-02-03a地块
△宁波楼市制图
地块位于古林镇薛家小学西侧，用地性质为商品住宅用地，出让面积3.12万㎡，容积率2.2，地块配建一所12班幼儿园。
江北区JB15-06-17、20地块
△宁波楼市制图
地块位于江北奥体中心北侧，用地性质为商住混合用地。出让面积8.84万㎡，17号地块容积率2.8、20号地块容积率2.5。
根据规划，地块西侧将打造一座商业体，并有24小时开放的空中廊道连接项目和奥体地铁站，有一定优势。
江北区JB14-04-05地块
△宁波楼市制图
地块位于远洲大酒店西侧，板块城市界面正在更新中。
用地性质为商品住宅用地，出让面积8.01万㎡。相较上次预申请，除了用地性质变化，地块容积率也从3降为2.6，吸引力更上一层楼。
镇海区ZH07-08-15、17、21地块
△宁波楼市制图
骆驼桥未来社区是镇海区首个未来社区试点项目，也是全市唯一一个列入今年省重点建设项目。
据省重点建设项目形象进度计划表显示，骆驼桥未来社区试点项目保留改造银店弄小区、历史文化建筑，新建双创空间、商业综合体、邻里中心、住宅、幼儿园等配套设施。
项目总投资70亿元，计划工期2022-2025年。
清单中的地块由3宗小地块组成：
ZH07-08-15地块：商住混合用地，用地面积约17959㎡、最高容积率1.6，即计容总建筑面积近2.9万平方米。住宅、商业建筑限高80米。
ZH07-08-17地块：服务设施用地，用地面积约8413㎡、最高容积率1.0，含幼儿园、停车场等。
ZH07-08-21地块：商住混合用地，用地面积约31255㎡、最高容积率1.8，即计容总建筑面积5.6万余平方米。住宅、商业建筑限高80米。
镇海区ZH07-01-06地块
△宁波楼市制图
镇海骆驼是目前市六区中少数2字头板块之一，且往期的楼市热度也相对突出。
地块位于绿城新桂沁澜北侧，用地性质为商住混合用地，出让面积2.37万㎡，容积率2.37。
镇海区ZH06-01-37-01地块
△宁波楼市制图
庄市地块，位于地铁兴海南路站北、蔚蓝城市花园南侧。用地性质为商品住宅用地，出让5.54万㎡。容积率2.0。
北仑区CX-3-05-02地块
△宁波楼市制图
春晓地块，位于龙湖滟澜海岸西侧，用地性质为商品住宅 租赁住房混合用地，用地面积为6.81万㎡，容积率2.2。
鄞州区 JS-10-e7地块
△宁波楼市制图
姜山未来社区用地，位于姜山中学西南侧。用地性质为商品住宅用地，出让面积5.75万㎡，容积率2.75。
东部新城核心区以东片区D1-4-1#2#3#地块
△宁波楼市制图
得益于明湖的地段优势和区域供应短缺，热度基本是不需要担心的，也当属本轮预申请中最热门的地块。
地块位于明湖北区主湖东侧，1#地块为商住混合用地，2#、3#地块为商品住宅用地，出让面积4.09万㎡，容积率2.0-2.2。
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