行政事业单位土地使用权租赁合同（式样）
合同编号:
签订地点：
签订时间： 年 月 日
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》、《xx行政事业单位国有资产有偿使用管理暂行办法》（xxx及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就土地使用权租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 土地基本情况
该宗土地坐落于[ ]市[ ]县（市、区），土地四至为：[ ]，土地面积为[ ]平方米。土地使用证号（或土地使用权凭证）：[ ]
其他情况：[ ]（提示：有无地上建筑物、附着物及相关设施情况等）。
甲方承诺出租该土地的行为已经有权机构批准，且该土地产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼。
第二条 租赁期限
租赁期限自[ ]年[ ]月[ ]日至[ ]年[ ]月[ ]日。（提示：租赁期限不得超过10年，且不得超出土地权利证书载明的有效期限）。
租赁合同期满，乙方应如期交还所租赁土地；乙方逾期不交还的，甲方有权收回。甲方如需继续出租，同等条件下，乙方享有优先承租权，经原批准机构批准，双方另行签订租赁合同。
第三条 租金、租金支付期限及方式
（一）租金
*（租赁期限不超过3年的）租金标准为每日每平方米[ ]元（提示：符合有权机构批准文件的要求）,租金总额为：人民币（大写）[ ]元。
*（租赁期限超过3年的，每2年为一个档期确定租金标准）租金总额为[ ]元：
第1、2年，租金标准为每日每平方米[ ]元，租金额为人民币[ ]元；
第3、4年，租金标准为每日每平方米[ ]元，租金额为人民币[ ]元；
第5、6年，租金标准为每日每平方米[ ]元，租金额为人民币[ ]元；
第7、8年，租金标准为每日每平方米[ ]元，租金额为人民币[ ]元；
第9、10年，租金标准为每日每平方米[ ]元，租金额为人民币[ ]元。
（二）支付期限：[ ]（提示：每月/季/年支付一次，或全部租金一次性支付）。
（三）支付方式：乙方须于每个支付期前[ ]日内将下一期租金以[ ]方式（支票、汇票等）汇入甲方指定账户:[ ]，甲方向乙方开据合法票据。
第四条 土地租赁用途
乙方承租该土地用途为：[ ]。 在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地的用途，不得转租或分租给第三方。
甲方允许（不允许）乙方在土地上增设他物。增设他物的范围是：[ ] 。乙方增设他物须符合国家和驻地政府有关土地利用和城市规划规定。合同到期后，乙方增设他物的处理：[ ]。
乙方承诺使用承租土地从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。
第五条 土地使用过程中的有关费用
租赁期内，与使用该土地有关的各项费用承担方式为：
（一）乙方承担的费用： [ ]，交付方式为：[ ]（提示：甲方垫付乙方归还或者乙方直接支付等）。
（二）甲方承担的费用：甲方应承担的相关税款。
第六条 土地交付及交还的期限方式
（一）交付：甲方应按租赁期限规定按时将土地交付乙方。交付时原有地上建筑物及其附着物的处理：[ ]。
（二）交还：乙方应于租赁期满或合同解除后[ ]日内，将土地全部交还甲方。乙方应按合同约定移走其所有物品，逾期未移走的，甲方有权处置。
第七条 租赁保证金
（一）本合同生效后[ ]日内，乙方须向甲方支付土地租赁保证金人民币（大写）[ ]元。
（二）租赁期满或合同解除后，租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还乙方。保证金不计付利息。
第八条 合同解除的条件
（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该土地被依法收回或征用的；
2、因法定不可抗力致使土地无法继续使用的；
3、非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：
1、迟延交付土地[ ]日以上；
2、交付的土地不符合合同约定影响乙方正常使用；
3、双方约定的其他情形：[ ]。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：
1、不支付或者不按照约定支付租金；
2、不支付或者不按约定支付应由乙方负担的各项费用；
3、未经甲方书面同意，乙方擅自改变该土地用途或转租、分租给第三方；
4、违反合同约定在土地上增设他物；
5、利用该土地从事违法活动；
6、双方约定的其他情形：[ ]。
第九条 违约责任
（一）一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算；
（二）乙方逾期不向甲方支付租金或保证金，除应如数补交外，还应支付应付金额[ ]%的滞纳金（提示：不低于银行同期贷款利率）；
（三）双方约定的其他责任：[ ]。
第十条 合同争议的解决
本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不能解决的，按下列第[ ]种方式解决：
（一）提交[ ]仲裁委员会仲裁；
（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十一条 其他约定事项
双方需要约定的其他内容：[ ]。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同一式[ ]份，双方各执一份，同时按规定送同级财政部门和其他有关部门备案。
甲方（章）： 乙方（章）：
住所： 住所：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
邮政编码： 邮政编码：
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