行政事业单位土地使用权租赁合同(式样)(民用土地租赁合同)

行政事业单位土地使用权租赁合同(式样)(民用土地租赁合同)

行政事业单位土地使用权租赁合同(式样)

合同编号:

               签订地点:

      签订时间:  年  月  日

出租方(甲方):

承租方(乙方):

依据《中华人民共和国合同法》、《xx行政事业单位国有资产有偿使用管理暂行办法》(xxx及有关法律、法规和规章制度,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就土地使用权租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条 土地基本情况

该宗土地坐落于[ ]市[ ]县(市、区),土地四至为:[ ],土地面积为[ ]平方米。土地使用证号(或土地使用权凭证):[ ]

其他情况:[  ](提示:有无地上建筑物、附着物及相关设施情况等)。

甲方承诺出租该土地的行为已经有权机构批准,且该土地产权清晰,未设定抵押、担保,未涉及法律诉讼。

第二条 租赁期限

租赁期限自[ ]年[ ]月[ ]日至[ ]年[ ]月[ ]日。(提示:租赁期限不得超过10年,且不得超出土地权利证书载明的有效期限)。

租赁合同期满,乙方应如期交还所租赁土地;乙方逾期不交还的,甲方有权收回。甲方如需继续出租,同等条件下,乙方享有优先承租权,经原批准机构批准,双方另行签订租赁合同。

第三条 租金、租金支付期限及方式

(一)租金

*(租赁期限不超过3年的)租金标准为每日每平方米[ ]元(提示:符合有权机构批准文件的要求),租金总额为:人民币(大写)[ ]元。

*(租赁期限超过3年的,每2年为一个档期确定租金标准)租金总额为[ ]元:

第1、2年,租金标准为每日每平方米[ ]元,租金额为人民币[ ]元;

第3、4年,租金标准为每日每平方米[ ]元,租金额为人民币[ ]元;

第5、6年,租金标准为每日每平方米[ ]元,租金额为人民币[ ]元;

第7、8年,租金标准为每日每平方米[ ]元,租金额为人民币[ ]元;

第9、10年,租金标准为每日每平方米[ ]元,租金额为人民币[ ]元。

(二)支付期限:[ ](提示:每月/季/年支付一次,或全部租金一次性支付)。

(三)支付方式:乙方须于每个支付期前[ ]日内将下一期租金以[ ]方式(支票、汇票等)汇入甲方指定账户:[ ],甲方向乙方开据合法票据。

第四条 土地租赁用途

乙方承租该土地用途为:[ ]。 在租赁期内未征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变土地的用途,不得转租或分租给第三方。

甲方允许(不允许)乙方在土地上增设他物。增设他物的范围是:[ ] 。乙方增设他物须符合国家和驻地政府有关土地利用和城市规划规定。合同到期后,乙方增设他物的处理:[ ]。

乙方承诺使用承租土地从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定,并独立承担完全责任。

第五条 土地使用过程中的有关费用

租赁期内,与使用该土地有关的各项费用承担方式为:

(一)乙方承担的费用: [ ],交付方式为:[ ](提示:甲方垫付乙方归还或者乙方直接支付等)。

(二)甲方承担的费用:甲方应承担的相关税款

第六条 土地交付及交还的期限方式

(一)交付:甲方应按租赁期限规定按时将土地交付乙方。交付时原有地上建筑物及其附着物的处理:[ ]。

(二)交还:乙方应于租赁期满或合同解除后[ ]日内,将土地全部交还甲方。乙方应按合同约定移走其所有物品,逾期未移走的,甲方有权处置。

第七条 租赁保证金

(一)本合同生效后[ ]日内,乙方须向甲方支付土地租赁保证金人民币(大写)[ ]元。

(二)租赁期满或合同解除后,租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等,剩余部分如数返还乙方。保证金不计付利息。

第八条 合同解除的条件

(一)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:

1、该土地被依法收回或征用的;

2、因法定不可抗力致使土地无法继续使用的;

3、非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。

(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权解除本合同:

1、迟延交付土地[ ]日以上;

2、交付的土地不符合合同约定影响乙方正常使用;

3、双方约定的其他情形:[ ]。

(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除本合同:

1、不支付或者不按照约定支付租金;

2、不支付或者不按约定支付应由乙方负担的各项费用;

3、未经甲方书面同意,乙方擅自改变该土地用途或转租、分租给第三方;

4、违反合同约定在土地上增设他物;

5、利用该土地从事违法活动;

6、双方约定的其他情形:[ ]。

第九条 违约责任

(一)一方违反合同约定给对方造成损失的,应承担赔偿责任,赔偿金额按造成的实际损失计算;

(二)乙方逾期不向甲方支付租金或保证金,除应如数补交外,还应支付应付金额[ ]%的滞纳金(提示:不低于银行同期贷款利率);

(三)双方约定的其他责任:[ ]

第十条 合同争议的解决

本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不能解决的,按下列第[ ]种方式解决:

(一)提交[ ]仲裁委员会仲裁;

(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条 其他约定事项

双方需要约定的其他内容:[     ]。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

本合同一式[ ]份,双方各执一份,同时按规定送同级财政部门和其他有关部门备案。

甲方(章): 乙方(章):

住所:               住所:

法定代表人(签字):         法定代表人(签字):

委托代理人: 委托代理人:

电话: 电话:

开户银行: 开户银行:

账号: 账号:

邮政编码: 邮政编码:

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