“保交楼”再添重要砝码 最高法:监管资金不得违规违法使用

扬子晚报网1月17日讯(记者 马祚波)维护买房人合法权益,“保交楼”当是重中之重,近日,最高人民法院的一则指导意见为“保交楼”再添砝码,指导意见中对房企的资金监管账户再次明确了使用范围,以应对逾期交付、项目烂尾等风险。

“保交楼”再添重要砝码 最高法:监管资金不得违规违法使用“保交楼”再添重要砝码 最高法:监管资金不得违规违法使用

记者注意到,最高人民法院于1月14日发布了《关于充分发挥司法职能作用 助力中小微企业发展的指导意见》,当中第14条提到:对商品房预售资金监管账户、农民工工资专用账户和工资保证金账户内资金依法审慎采取保全、执行措施,支持保障相关部门防范应对房地产项目逾期交付风险,维护购房者合法权益,确保农民工工资支付到位。冻结商品房预售资金监管账户的,应当及时通知当地住房和城乡建设主管部门。

同时,第14条还写明:除当事人申请执行因建设该商品房项目而产生的工程建设进度款、材料款、设备款等债权案件外,在商品房项目完成房屋所有权首次登记前,对于监管账户中监管额度内的款项,不得采取扣划措施,不得影响账户内资金依法依规使用。

业内人士对于该条意见解读认为,这是针对买房人的又一道“护身符”,其合法权益进一步得到有效保障。具体来说,今后遇到开发商因资金链问题导致停工、甚至出现烂尾的风险时,监管资金将确保不会被挪作他用,监管账户内的钱款只能用于该项目的建设,为“保交楼”添砖加瓦。

扬子晚报/紫牛新闻记者发现,近期关于“保交楼”的提法多次出现,如去年12月住建部部长王蒙徽表态要坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险,以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标,确保社会稳定、国家和群众利益不受损失;国内某大型房企的内部会议也以“保交楼”为主旨,要求各地方公司确保楼盘按期交付。在南京河西,本土房企的一家高端楼盘被买房人质疑停工,不过记者向南京市房管部门求证后获悉,由于监管账户的规范使用,该楼盘并无停工风险,大概率会如期交付。

尽管楼市政策基本面仍趋向收紧,不过回暖迹象仍层出不穷。今年初,房地产并购贷款不再计入金融机构的“三道红线”(即房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;房企的净负债率不得大于100%;房企的现金短债比小于1),这相当于给房企解了绑;此外,央行银保监会在年初也鼓励优质企业按照市场化原则加大房地产项目兼并收购,鼓励金融机构提供兼并收购金融服务,助力化解风险。业内人士相信,2022年楼市触“底”转暖应是大概率事件,最快有望在“金三银四”实现“量升价稳”,会为年内买家信心的恢复打下坚实基础。

校对 苏云

来源:紫牛新闻

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 举报,一经查实,本站将立刻删除。

(0)
上一篇 2022年10月11日 上午9:42
下一篇 2022年10月11日 上午9:44

相关推荐

  • 博士简历参与的科研项目

    博士简历参与的科研项目 本文介绍了我博士期间参与的科研项目,这些项目涉及多个学科领域,包括计算机科学、物理学、化学等。在这些项目中,我作为研究人员参与了项目的设计、开发、测试和维护…

    科研百科 2025年4月2日
    1
  • OA管理系统开发(oa系统开发教程)

    随着企业信息化建设的不断深入,OA管理系统成为了企业不可或缺的办公工具。OA管理系统是一种集成了计算机技术、网络通信技术、数据库技术等现代化技术手段的管理系统,能够帮助企业实现自动…

    科研百科 2024年5月19日
    135
  • 消防系统项目管理

    消防系统项目管理 消防系统项目管理是项目管理中非常重要的一个方面,涉及到火灾发生时的救援和逃生等方面。消防系统项目管理的好坏将直接影响到整个城市的安全和居民的生命安全。因此,做好消…

    科研百科 2024年12月27日
    0
  • 安全副校长工作职责(食品安全副校长工作职责)

    安全副校长应协助校长全面贯彻党的教育方针,抓好德育、体育、卫生及劳动教育等项工作。 1、培养一支认真负责、热爱学生、乐于奉献并掌握教育方法的班主任队伍。提高他们科学管理班级的教育艺…

    科研百科 2024年4月15日
    146
  • 党建引领,福州开创发展新局面(党建引领,福州开创发展新局面是什么)

    党建是做好一切工作的基础和前提。习近平总书记在福州工作期间对党建工作的探索与实践,是福州加强党的建设的宝贵精神财富。 坚持“3820”战略工程思想精髓,GDP从百亿元跨越到万亿元,…

    科研百科 2022年12月30日
    192
  • 9人党委6人可以开会吗

    党委开会的适宜人数 在组织中,党委是一个非常重要的组织,负责领导党员和干部的思想和工作。党委的开会则是党委成员之间交流意见、讨论工作的重要方式。但是,党委开会的人数是一个需要注意的…

    科研百科 2024年10月31日
    6
  • 优化系统集成项目管理

    系统集成项目管理的优化 随着计算机技术的不断发展,系统集成项目已经成为企业信息化的重要组成部分。一个高质量的系统集成项目不仅能够提高企业的生产效率,还能够降低企业的运营成本。但是,…

    科研百科 2025年1月7日
    0
  • 室内定位系统项目管理

    室内定位系统项目管理 室内定位系统是一种能够帮助人们快速定位自己位置的技术,可以应用于许多领域,如智能家居,智能城市,智能交通等。在项目开发过程中,室内定位系统项目管理是一项非常重…

    科研百科 2024年12月30日
    0
  • 业务系统之合同管理总结(合同管理总结报告)

    采用手工管理合同,由于涉及的部门众多,造成信息不集中,各部门协作,监控执行方面效率不高等问题。因此战略层决定进行合同管理系统的建设,实现公司对合同的录入登记、审批、履约管理、监控执…

    科研百科 2024年6月14日
    75
  • 吉林大学科研项目落款

    吉林大学科研项目落款 尊敬的评审专家: 本科研项目于2022年1月完成,经过反复论证和实验,取得了令人瞩目的研究成果。在此,我们向所有参与本项目的人员表示诚挚的感谢,并向广大学者和…

    科研百科 3天前
    1