一：什么是资金监管机构？
上海市的资金监管机构是上海市房地产交易资金管理有限公司，是经政府部门批准成立的房地产交易资金监管第三方机构，主要为市民在二手房交易过程中提供资金监管专业服务，有效防范二手房交易资金风险，切实维护和保障市民的合法权益。
二：资金监管的作用是什么？
1.对于客户：通过将交易资金进行资金监管，在过户后再进行解冻的流程，规避了业主恶意骗款、资金交割后双方不配合过户等风险，切实保证了交易安全；
2.对于业主：
①通过资金监管，确保交易的安全，打消了客户的顾虑，促进交易的顺利进行；
2.交易资金提前划入监管账户，保证客户有足够资金购买房屋，规避了客户方中断交易的风险，确保了业主的正当利益。
三：哪些银行可以做资金监管？
目前有中国银行、交通银行、上海银行、中国工商银行、中国农业银行、上海农商银行、上海浦东发展银行、中国建设银行、兴业银行、中信银行可做资金监管，资金监管银行客户可以自由选择。
四：资金监管的流程是什么？
1.买卖双方签订买卖合同及资金监管协议；
2.买方客户首付款存入资金监管账户；
3.买卖双方到交易中心办理交易；
4.交易中心完成过户，银行凭收件收据将贷款划转资金监管专户
5.领取产证与《不动产登记证明》；
6.监管资金划付至卖家账户。
五：资金监管的解冻时效是多久？
在资料齐备，房款进入监管账户后，T 3~7个工作日监管资金解冻至卖方账户
注：“T”是指买方取得产证日期。
六：办理资金监管时，买卖双方需要提供哪些基本资料。
1.当事人身份证明(原件及复印件)；
2.委托人及代理人身份证明(原件及复印件)；
3.房屋产权证(原件及复印件)；
4.买卖合同(原件)；
5.业主方收款账户(账户应在本市开立，并具有通存通兑及结算功能)；
6.客户方退款卡(账户应在本市开立，并具有通存通兑及结算功能)；
7.收款人非房屋产权人需提供委托收款公证书(原件）
七：办理资金监管时，是否会收取服务费？
暂不收取服务费
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