了解建设工程之管理费,维护合法权益(建设工程中的管理费是否合法)

了解建设工程之管理费,维护合法权益

了解建设工程之管理费,维护合法权益(建设工程中的管理费是否合法)

一、定义

管理费又称企业管理费,根据《工程造价术语标准》(GB/T 50875-2013)的规定,指施工单位为组织施工生产和经营管理所发生的费用。在施工总承包合同中,管理费有时又被称为总包管理费。故管理费、企业管理费、总包管理费在施工总承包合同中具有相同的内涵,所不同的是管理费、企业管理费还适用于转包、分包合同中。

在司法实践中,对有效合同中的管理费计取问题基本不存在争议,而对转包、违法分包合同中的管理费计取问题争议极大,主要集中在以下几个方面:没有资质或超越资质的实际施工人能否计取管理费?法院是否应该收缴转包、违法分包合同中的管理费?如果法院不收缴管理费,该如何处理转包人、违法分包人的管理费诉请?

二、没有资质或者超越资质承揽工程的实际施工人主张管理费的,应根据实际施工人的资质情况并结合管理水平酌情确定管理费的数额

管理费是施工单位为组织施工生产和经营管理所发生的费用,因此,对不同资质等级的承包人而言,其所需支出的管理成本并不相同,在实际施工人不具备建筑业资质或者超越资质承揽建设工程时,其无权按照定额标准主张管理费。

三、法院不能收缴转包、违法分包合同约定的管理费

针对转包、违法分包行为,《建筑法》《建设工程质量管理条例》《认定查处办法》等法律、行政法规、部门规章均规定了没收违法所得的行政处罚措施。在法院和行政机关能否分别收缴转包人、违法分包人所收取的管理费问题上,有过不同观点。一种观点认为,建设行政机关依据《建筑法》等法律法规作出没收违法所得的行政处罚措施属于行政执法权,人民法院作出没收违法所得的民事制裁措施属于法院审判权的一部分。因此,法院和行政机关各自采取制裁措施并不违反法律规定。另一种观点认为,行政机关对当事人的违法行为已作出过行政处罚决定的,人民法院不宜再次进行民事制裁。

但《民法典》第179条规定的承担民事责任的方式中,已经删除了原《民法通则》第134条关于“收缴进行非法活动的财物和非法所得”的规定,相应地,《建设工程司法解释(一)》也删除了原《建设工程司法解释》第4条关于人民法院收缴非法所得的规定。因此,随着《民法典》和《建设工程司法解释(一)》的施行,未来法院收缴管理费也就失去了法律依据。

四、法院不收缴转包、违法分包合同约定的管理费

司法实践中,管理费处理的审理逻辑总体上类似于传统民法中关于处理“不法原因给付”的原则,即“让不法费用停留在原地”,既不在已支付的情况下强制要求获得者返还,也不在未支付的情况下强制要求未支付者支付。但仍存在以下不同做法:

(一)支持转包人、违法分包人请求支付管理费的诉请

1.参照合同约定支持支付管理费的诉请

根据《民法典》第793.条第1款的规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

2.根据参与管理情况酌情确定管理费的数额

建设工程施工合同因非法转包、违法分包或挂靠行为无效时,对于该合同中约定的由转包方收取“管理费”的处理,应结合个案情形,根据合同目的等具体判断。如该“管理费”属于工程价款的组成部分,而转包方也实际参与了施工组织管理协调的,可参照合同约定处理;对于转包方纯粹通过转包牟利,未实际参与施工组织管理协调,合同无效后主张“管理费”的,应不予支持。合同当事人以作为合同价款的“管理费”应予收缴为由主张调整工程价款的,不予支持。

(二)转包人、违法分包人已经收取的管理费应当返还实际施工人

合同无效,约定的管理费条款也应无效。《民法典》第157条规定:“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还……”因此,转包人、违法分包人基于无效合同取得的管理费也应予以返还。

五、律师建议

建设工程合同纠纷对专业性要求较强,当发生争议时,建议委托专业人员参与解决。如有法律问题需要咨询,可给本律师留言。

了解建设工程之管理费,维护合法权益(建设工程中的管理费是否合法)

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 举报,一经查实,本站将立刻删除。

(0)
上一篇 2023年11月19日 上午8:25
下一篇 2023年11月19日 上午8:35

相关推荐

  • 科研项目哪部分

    科研项目的标题: 探索人工智能在医疗领域的应用 科研项目的开头: 人工智能在医疗领域的应用已经成为当今社会备受关注的话题。随着技术的不断发展,人工智能已经被广泛应用于医疗领域,帮助…

    科研百科 2025年2月15日
    1
  • 推进人力资源协同发展 长株潭人力资源服务产业园联盟合作框架协议签订

    湖南日报11月17日讯(全媒体记者 王为薇 通讯员 曾鹤群 王钟莞)今天,长株潭人力资源服务产业园联盟合作框架协议签订仪式在长沙举行。此举标志着三市在更高层次、更宽领域、更广范围推…

    科研百科 2022年8月18日
    236
  • 科研项目负责人给自己发钱科研项目负责人给自己发钱

    科研项目负责人给自己发钱,这是一种非常特殊的情况,通常只有在非常特殊的环境下才会发生。然而,这种情况在近年来已经变得越来越普遍。在这种情况下,这位负责人可能是为了奖励自己在过去几个…

    科研百科 2024年9月8日
    44
  • 发票合同管理表格做得好!老板直接加薪3000,直接拿走套用吧(老板报销费用要老板写报销单吗)

    财务在日常工作中,通常会用到Excel表格来辅助日常工作,工作速度快还不会出错。比如一些合同管理、发票登记、往来账务的处理等。咱们财务都会用这些表格提高工作效率! 但是在工作中很多…

    科研百科 2022年8月4日
    196
  • 科研项目的衔接与管理

    科研项目的衔接与管理是项目管理中非常重要的一环,它关系到项目进度、质量、成本等方面的控制。一个好的科研项目管理需要科学的流程和规范的措施,具体可以参考下述建议:1. 制定详细的项目…

    科研百科 2025年4月15日
    1
  • 地质类科研项目申报书

    地质类科研项目申报书 近年来,随着地球科学研究的不断深入,地质类科研项目逐渐成为科研界的重要方向。在这些项目中,我们旨在通过对地质遗迹、地下洞穴、沉积岩等方面的深入研究,揭示地球历…

    科研百科 2025年4月3日
    1
  • 承包商项目管理系统网站

    承包商项目管理系统网站 承包商项目管理系统网站是一个非常重要的网站,它为承包商提供了一个集中管理项目的平台,使得承包商可以更好地协调和管理项目。这个网站还提供了许多其他功能,例如预…

    科研百科 2025年1月18日
    0
  • 分销商城系统开发丨分销小程序开发丨制作分销小程序需要多少钱?

    现在网上说的分销系统小程序开发价格有多有少,多的高达十几万几十万,少的甚至几百几千,那么制作开发一个分销商城系统小程序到底需要多少钱呢? 今天我给你分析一下制作开发一款分销商城系统…

    科研百科 2023年4月4日
    288
  • 基建费用是什么意思(基建经费管理办法)

    基建经费管理办法基建经费管理办法为,1年全世界每年每年都在在售用学生。根据学生的生理特点和心理特点,中国人从小学到高中从高中到大学,每天都会有那么几个课程,很多有的学校只需要准备充…

    科研百科 2024年9月26日
    37
  • 系统 项目管理

    系统项目管理: 高效实现项目目标的关键 系统项目管理是项目管理的一种特殊形式,它涉及到多个系统和多个领域的知识,需要协调多个利益相关者的工作。对于大型和复杂的项目来说,系统项目管理…

    科研百科 2024年8月15日
    55