九江市物业收费管理办法
为规范九江市物业收费管理，促进物业管理行业健康发展，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，经市政府同意，现将九江市物业收费管理办法发布如下：
一、定义
物业管理是指对公共物业(包括住宅、商业、办公、居住小区等)进行专业化管理，包括物业管理服务、维修维护、安全防范、环境卫生等方面，为业主提供高品质、高效率、多元化的服务。
二、收费方式
1.物业管理服务收费
物业管理服务收费采用计时收费的方式，由物业管理公司根据物业服务合同约定的时间和服务质量，向业主收取服务费用。
2.维修维护收费
物业管理公司对公共物业进行维修维护时，按照《物业管理条例》和相关规定，向业主收取维修费用。
3.安全防范收费
物业管理公司对公共物业进行安全防范工作时，按照《中华人民共和国公共安全法》等相关规定，向业主收取安全防范费用。
三、收费期限
物业管理服务收费和维修维护收费的收取时间，自业主签订物业服务合同之日起计算。
四、收费对象
物业管理服务收费和维修维护收费的收取对象为业主。
五、收费金额
物业管理服务收费和维修维护收费的具体金额，由物业管理公司根据物业服务合同约定，在物业服务合同中确定。
六、收费办法
1.物业管理服务收费，由物业管理公司根据物业服务合同约定，向业主收取。
2.维修维护收费，由物业管理公司根据《物业管理条例》和相关规定，向业主收取。
3.安全防范收费，由物业管理公司根据《中华人民共和国公共安全法》等相关规定，向业主收取。
七、监督
市政府将加强对物业管理公司的监管，确保物业管理服务收费和维修维护收费的规范、公正、透明。业主对物业管理服务收费和维修维护收费有疑问时，可以向物业管理公司咨询。
八、其他
物业管理服务收费和维修维护收费的具体规定，由市政府相关部门根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。
本管理办法自发布之日起生效，市政府相关部门要加强对物业管理服务收费和维修维护收费的管理和监督，确保物业管理服务收费和维修维护收费的规范、公正、透明。
特此通告。
九江市政府
2022年2月24日
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