目前BIM技术在国内主要应用与建筑工程项目的设计阶段，施工阶段的应用还相对比较少，但其优势是客观不容忽视的。简单地说BIM就是建筑信息模型，是近几年中在建筑行业提出的新理念，也是建筑信息化手段的一次重要的变革。BIM技术在建设项目设计、施工阶段的广泛应用，促进了BIM技术的发展，并将其作为建筑行业信息化推广的重点，目前是一些项目施工过程中BIM实现啦建筑工程可视化管理。BIM技术的应用是推进建筑行业发展和改革的重要手段，谁掌握了BIM，谁就拥有了未来。传统的Auto ACD不能满足高度复杂化的建筑施工工程的需求，刚好BIM技术的引进在解决这些问题上提供了新方向。
BIM的概念
在建筑的规划、设计、施工、运维的各个阶段的计算机辅助作业过程中，以信息传递标准来协调各阶段信息的共享，以BIM实施标准来指导各种作业协同的工程方法，利用计算机辅助工具，以构件、部件、组件、族等基础工程对象为单位，对建筑的各个阶段、各个场景的综合管控，对信息的生产、分析，进行多工种务实协同作业的建筑过程。BIM的参数化是是基于参数化建模的虚拟模型拥有更加完整地信息，应用参数化这一特征构建了三维和可视化模型是包含所有项目的构件的信息系统。可视化在建筑行业应用相对广泛，但是这里讲的可视化并不是渲染过后处理过的效果图，BIM的可视化是一种能够在同意构件之间互动性和反馈性的可视，没有艺术处理的真实的建筑空间展示，在BIM环境中，建筑信息模型的可视化的解雇不只是局限在成果汇报和展示，还能体现在建设项目的各个阶段。
BIM技术的应用及现状
BIM技术在建筑设计中上午应用就是利用BM软件，创建一个虚拟的建筑信息模型，这个模型包含了实际建筑的所有信息，这是设计的核心，模型不仅仅是3D渲染也有详细的施工图，它所包含的信息，可以应用于项目建设的全过程。施工单位可以直接利用设计单位提供BIM信息模型，修改形成适用于施工阶段的模型，并将施工计划与施工方案通过通过模型进行初步模拟，优化施工方案，提高效率。
BIM技术用于建筑工程的必要性
传统的施工进度计划是通过网络计划图实现的，这也是死进度管理罪常用的工具，但通过以往实际工程的实施可以看到，传统的施工方法存在一定的局限性。传统的施工进度管理工具，是依靠经验确定逻辑关系，其准确性受到极大的限制，即使有不合理的地方也是很难发现的。
BIM在施工中的优势：BIM技术创建的建筑信息模型并不是一个图形，而是包含着制定项目相关信息的完整数据库包含了所建的大小尺寸、数量、位置，通过这些参数化信息所表达出来的及时项目建成后的真实效果。建筑施工工程涉及了很多个专业，基础工程是多个部门协同完成，在BIM技术中心各专业设计最终模型可通过相应的软件整合成一个整体，实现协同设计。BIM拥有强大的可视化虚拟功能，BIM通过对施工进度的可视化模拟，及时发现进度计划中存在的问题，优化施工方案。
BIM技术不精能展示建筑工程项目的空间结构，还能显示建筑工程项目使用的材料特性，设计师可以根据自己的需要访问数据库，是设计人员对建筑工程项目的全面了解。BIM还包含了很多其他的数据信息，比如建筑工程的材料、力学原理、物理性质，这些信息的存在让BIM技术的功能变得更强大。
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