据天鹅湾小区一位业主介绍，房子建设进度太慢了，自己所购买的A8栋合同是2022年6月30日交房，眼看日期快到了，可是楼房外架都没有拆完，还有更多的后续工程还没有做，且经常停工，房子已经卖出去了，房贷每一个月都在按时还款。有传言说房款一到，开发商就马上把资金转走，导致建房工人都领不到该得的工资。
业主表示：要是真是这样的情况，那就不知什么时候才能交得了房，请求相关部门一定要监督开发商不能转走资金，严格控制资金专款用在该小区的建设中，预防烂尾的风险。
郴州市住房和城乡建设局回复：
一、基本情况
1、项目基本情况：粤泰·天鹅湾地块一由湖南华泰嘉德投资置业有限公司（简称“华泰嘉德房产公司”）开发建设，项目位于北湖区同心路89号毗邻新汽车总站，总建筑面积约20.9万平方米，规划共8栋房屋，其中林**同志反映的A区8栋，2020年8月在北湖区住房和城乡局取得建筑工程施工许可证，北湖区质安站对其项目进行现场监督。2020年9月，A区8栋在市行政审批服务局取得商品房预售许可证（预售证号2020-0122），A区8栋共183套，大部分合同约定交房时间为2022年6月30日。
2、项目进展情况：A区8#栋规划29层高层建筑，主体已封顶；8-29层窗户栏杆已安装完毕，外架拆至9层。前期因资金等问题导致项目停工，开发商表示预计竣工时间延至2022年12月。
二、存在的问题
一是资产销售处置变现难，金融机构贷款收紧。受疫情冲击和市场降温的叠加影响销售困难，商品房销售困难较大，直接导致项目流动资金紧张，工程进度款支付滞后，影响后续工程持续建设。二是开发企业资金严重不足。由于未按时支付施工单位工程款，导致天鹅湾项目大部分在建房屋工程抵押而无法销售。三是司法诉讼多。湖南华泰嘉德投资置业有限公司被多起司法诉讼，导致天鹅湾部分房屋被查封，影响资金回笼。
三、处理情况。
一是督促尽快完成项目建设。2022年4月7日我局约谈华泰嘉德公司，要求高度重视和维护购房业主合法权益，千方百计克服困难，积极筹措项目资金。在确保工程质量和安全生产的前提下，加速项目施工进度。
二是成立处置或帮扶工作组。按照“属地管理”和“谁审批谁监管”原则，北湖区政府已成立工作专班，依法进行处置或帮扶，促使项目后续工作推进。
三是加强商品房预售资金监管。为防范资产流失风险，保障业主相关利益，2022年4月18日，我局对华泰嘉德房产公司下达《监管函》，限时要求赴郴州市住房保障服务中心办理预售资金监管及所有资金划转专户手续。我局多次约谈督办，华泰嘉德房产公司一直未与郴州市住房保障服务中心对接完成预售资金监管。对此，2022年5月14日，我局向市不动产登记中心去《工作联系函》，即日起暂时停办天鹅湾（地块一）的网签交易手续。 后续，我局将依照职能职责配合北湖区工作专班做好相关问题处理协调工作。
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