聚焦省党代会 – 城市更新看奎文!(奎文区两会)

进化和更新,是一座城市保持活力的来源。

从十九届五中全会到国家“十四五”规划纲要,从全国“两会”到地方“两会”,城市更新都成为关注的焦点之一。潍坊也将城市更新作为“五大战场”之一,并入选全国第一批城市更新试点。

旧城区盘活、新CBD崛起、社区街巷改造、工业园焕新……城市更新到底怎么干?作为潍坊的中心城区,奎文区在全市率先迈出了城市更新步伐,今年更是甩出力争2-4年投资1000亿元 的城市更新计划,决心在城市更新中“走在前,开新局”,加速迈入全市第一梯队。

聚焦省党代会 - 城市更新看奎文!(奎文区两会)

泰华南片区着力构建“泰华高端商贸圈”和“奎文门文旅圈”。

潍坊日报社全媒体记者 姜斌 摄

在更新中重塑产业格局

——聚焦城市更新视野下的进阶奎文(一)

城市更新,更新什么?

北京、上海、广州、深圳、成都、武汉、南京等城市,在先行实践中纷纷释放出产业第一、都市制造业回流的强烈信号,将其作为重振城市核心竞争力、谋求可持续发展的核心抓手。

对奎文来说,把产业更新作为城市更新的核心所在,既有先行者的经验借鉴,更是基于现实情况的充分考量——多年来空间发展受限的困境、三次产业结构不合理、提升中心城区首位度等诸多问题,都要借助城市更新这一切口实现突破。

资源优化,十二大片区“换芯”进行时

6月21日上午,记者来到庄家工业园片区,这里已基本拆迁完毕。庄家工业园建于2000年,园内多是些小作坊,稍大点的企业只有3家,土地利用低效,是奎文区城市更新的重点片区之一。

“整个片区占地206亩,腾空后将承接南下河市场迁建项目,打造潍坊城区冷链物流中心和预制菜加工中心,成为新的发展高地。”奎文区梨园街道党工委委员、办事处副主任王艳霞站在规划图前,兴奋地比划着未来的产业版图。

兴奋的不止王艳霞,奎文区广文街道党工委副书记、办事处主任林琳一样激动:“现在的南下河市场位于日向学校片区,市场迁建庄家工业园片区后,不仅能够实现南下河市场的升级换挡,我们又能在南下河市场原址上发展教育文化产业,与日向学校连片发展。”

借力城市更新,对现有土地资源进行优化再分配,实现更大的发展效益,这对于寸土寸金、发展空间严重不足的奎文区来说,是必须面对的“必修课”,也是难啃的“硬骨头”。

为了将规划做到位、不折腾,奎文区聘请中国城市规划设计研究院、中国建筑设计研究院等国内顶尖规划设计团队,以全域更新、系统更新的理念,对空间规划和片区定位、产业布局、公共设施配套进行一一设计,立求让每一寸土地发挥最大价值和社会功能。

“立足现实、瞄准未来,我们最终确定了日向学校、人民医院、人才科创小镇等十二大更新片区,按照拆建比不高于20%的要求,将中间区域杂乱无章的汽修厂、家俱市场、旧货市场等南迁北移、整合提升,可腾出土地6000多亩。”奎文区区委书记周俊介绍,腾出的宝贵发展空间,将为再塑奎文发展优势提供现实抓手。

聚焦省党代会 - 城市更新看奎文!(奎文区两会)

人民医院片区效果图

如果说,片区更新是一场空间再造之战,那么如何用好千辛万苦腾出的宝贵空间实现“二次生长”,则显得更为重要。根据区域业态布局进行更新,奎文对每一个片区都明确了重点发展的产业——

人民医院、附属医院两个片区发展医疗、康养产业,配套高精尖的医疗器械及介入医学制造等产业;潍坊中学、日向学校两个片区发展教育文化产业及配套产业;三王一马、汽车站、庄家工业园三个片区发展现代商贸、智慧(冷链)物流产业;京剧团、转播台两个片区发展金融、商务办公、文旅等产业;1532产业园片区发展文化旅游、都市休闲产业;人才科创小镇片区发展新兴科创产业;农商行片区发展高端服务产业。

聚焦省党代会 - 城市更新看奎文!(奎文区两会)

京剧团片区效果图

“目前,12 个片区的概念性规划已初步完成,中国建筑设计研究院已对日向学校片区、农商行片区、潍坊中学片区完成设计。”奎文区城市更新指挥部办公室工作人员介绍,全区力争用2—4年时间,依托片区更新,实现发展空间持续释放。

在可以预见的将来,十二大片区全部更新完的奎文,将实现区域面貌焕然一新,园区平台加速崛起,中心城区的发展将迎来更大的承载力。

明确方向,“两大引擎”重塑经济结构

14.51:85.49。这是奎文区的二三产业结构比例。

“看似结构合理,但深入分析就会发现,三产占比高主要是因为缺少占地少、效益好、科技含量高的先进制造业,工业规模缩水,造成了三产比例被动上升。而同类城市中心区,无一不是把新兴制造业作为重头戏紧抓不放。”对此,周俊有着清醒的认识,在年初的全区经济工作会议上发出了“振兴工业”的动员令。

基于此,奎文区在城市更新中旗帜鲜明地提出,突出新兴制造业和高端服务业“两大引擎”,实现大突破、大发展。

在整体的产业布局上,奎文区重点发展新兴科创产业园、蓝湾智谷—数字经济产业园、动力智谷产业园、国家应急安全产业示范园、潍坊金融产业园等“十二大产业园区”,打造未来“聚宝盆”。

聚焦省党代会 - 城市更新看奎文!(奎文区两会)

动力智谷产业园

细看这些园区,有一半是在弥补先进制造业的短板。

以高端智能装配、柔性制造加工、新技术一体化、新材料等为主要业态,动力智谷产业园引进了20亿元的科技部科技成果转化基金和10亿元的航空航天科创基金,意在打造百亿能级产业聚集地。

据项目方介绍,一期东区2021年下半年交付,润联智慧科技、特斯拉童车、九州眼(裸眼3D)、敬科机器人、澳威激光器件智能制造等一批优质项目成功落地,整体招商入住率已达60%。西区在建,预计今年10月可以交付。

新兴科创产业园以生命健康为发展方向,是今年的省重大项目。东区,已与上海吉涛生物、杭州强脑科技等22家签订入驻协议,今年年底全部建成。西区重点发展电子信息、人体介入医学器械制造产业。东、西两区全部建成后,可落户企业200余家,沿白浪河东岸形成新兴科创产业集群。

“补工业短板,我们主要以高端装备制造、生物医药、应急安防、新一代信息技术这四个方向为主,因为这些在奎文有一定的基础,并且具备可持续、高附加的特点。”奎文区发改局工作人员介绍。

服务业是奎文区的“看家”优势,需要强化提升。

将比较优势化为发展优势,奎文剑指“高端”,着力在吃、住、购、游等方面引进新业态、培育新模式、打造新亮点,引领全市高端消费潮流。

定位打造城市奥特莱斯商业综合体,云创金谷就是这样一个引领潮流消费的项目。目前一期施工正在加紧进行,预计年底具备开业条件,项目全部建成后将成为潍坊市单体最大的购物中心,让市民在“家门口,买世界”。

聚焦省党代会 - 城市更新看奎文!(奎文区两会)

云创金谷现场航拍图

打造全省活力时尚潮流新地标,泰华南片区着力构建“泰华高端商贸圈”和“奎文门文旅圈”。前者意在提升泰华城首店经济集聚度,打造超5A级亿元楼宇集群。后者建设仿古滨河休闲文化娱乐区及夜未坊特色街,放大奎文历史文化名城效应。

聚焦省党代会 - 城市更新看奎文!(奎文区两会)

泰华南片区拆迁航拍图

拿出最核心的商业空间,在老市府片区拆迁基础上建设的潍坊金融产业园,包含潍州金谷、茂业国际金融中心、潍坊弘阳广场3个项目,将成为中心城区新的商业地标。

可以说,每一个生机勃发的园区,都将成为加快发展的“新地标”。

补强工业短板、再塑服务业优势,先进制造业、高端服务业“双引擎”驱动,为奎文高质量发展更稳、更快,架构起了更科学的产业结构,积累起了更充足的发展后劲。

系统推进,高质高效下好“一盘棋”

城市更新是一项涉及政府、产业、金融、服务、人才等方方面面的协作行动,工作涉及面广、任务艰巨,需要从体制机制上加强整体协同,提升统筹能力和执行效率。

顶格推进抓更新,奎文区成立区党政主要负责同志任组长的领导小组,建立“151N”体系,即:成立1个指挥部,下设5个工作组,组建1个城市更新研究中心,设立N个攻坚专班,构建统一指挥、分工明确、执行有力的工作架构。

同时,为了充分调动辖区各阶层推进城市更新,奎文区还成立了城市更新顾问委员会,选择部分理论水平高、经验丰富的退休老干部担任委员。此外,设立了全市首个县级金融工作委员会,为城市更新争取金融支持。

按照“全域统筹、规划引领、片区更新、上下联动、产城一体、梯次推进”工作思路,奎文区明确了“十二大片区”“十二大园区”“30个重点项目”“36栋特色楼宇”,力争2—4年时间投入1200亿元,实现区域产业体系重构。

聚焦省党代会 - 城市更新看奎文!(奎文区两会)

奎文区城市更新12大片区

有了完善的组织架构和明确的更新目标后,统筹抓好开发、征迁、招商、项目推进等各环节,城市更新有序展开。

在开发模式上,对需要更新的区域,相近、相连的全部采取片区开发,避免“容易的、零散地块的拆除多点开花,而将周边难拆地块留给未来”。同时,由国有企业作为整个片区开发建设的主体,避免“纯市场化方式受企业实力、意愿等因素影响,导致开发建设周期长、速度慢”,确保城市更新战略加快实施。

政府主导、国企运作、市场化运营,新建一批、改造一批、盘活一批。比如,由大英烟公司旧址改造而来的1532文化产业园,成为潍坊文旅产业的力作;对原潍坊元鸣机械厂老厂区进行盘活,引入潍坊浩泰公司作为新的经营主体,发展高端制造业。

聚焦省党代会 - 城市更新看奎文!(奎文区两会)

1532文化产业园

征迁工作则是统筹谋划、梯次推进,做到征收一处、开发一处,力争2—4年完成片区内征收拆迁,防止“大呼隆”“全铺开”带来的风险。

“去年我们实施了城市更新十大征迁片区,水利小区、海化天际等 13 个地块先后实现清零,腾空土地 1100 余亩,为项目落地、产业发展腾出了宝贵空间。”

奎文区城市更新指挥部办公室工作人员介绍,今年区里接续启动了十二大片区征迁工作。目前市人民医院片区、庄家工业园片区600亩土地已拆迁完成,其他片区拆迁也陆续展开。

腾笼换“金鸟”,千方百计引入一批高质量团队和项目。

3月3日,奎文举行2022年重点项目开工仪式,集中开工总投资372亿元的38个重点项目。6月6日,举行了总投资 202亿元的28个项目集中签约仪式,这是奎文区今年签约的第二批重点合作项目,涵盖智能制造、现代金融、现代旅游、医养健康、新一代信息技术等产业。

聚焦省党代会 - 城市更新看奎文!(奎文区两会)

2022年重点项目开工仪式

施工正酣、投产正忙、扩能正劲。一个个火热建设的项目,让外界真切感受到了奎文的进阶之路。用出租车司机的话表述就是“感觉奎文的工地多了不少,到处是工地的感觉。”

全域更新、系统更新,让有限的资源进一步优化配置,城市更新视野下的奎文,“二次生长”悄然进行,一个“更好的奎文”,正在精心孕育下拔节生长。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 举报,一经查实,本站将立刻删除。

(0)
上一篇 2022年8月19日 上午9:40
下一篇 2022年8月19日 上午9:42

相关推荐

  • 北京奥运会项目管理

    北京奥运会项目管理: 一场成功的体育盛宴 2008年北京奥运会是中国历史上的一次重大事件。作为北京奥运会的主办城市,北京面临着巨大的挑战,但同时也为中国人民带来了难忘的回忆。 在北…

    科研百科 2024年7月24日
    61
  • 南京理工大学研究生综合信息管理系统

    南京理工大学研究生综合信息管理系统南京理工大学研究生综合信息管理系统(C+)近日,有人从这所中学重新报考中国大学的最新消息。不过这个学生并非在这所学校就读,而是在实验大学(C+)。…

    科研百科 2024年11月21日
    0
  • 电力系统输变电工程项目管理

    电力系统输变电工程项目管理 电力系统输变电工程项目管理是电力系统工程中至关重要的一部分,其管理的好坏直接关系到整个电力系统的运行安全和可靠性。本文将从项目管理、财务管理、质量控制等…

    科研百科 2024年7月24日
    56
  • 党建领航促教研 党员示范做引领——记党员教师引领示范教学活动

    “一个支部一座堡垒,一名党员一面旗帜。”为全面贯彻落实党的教育方针政策,以党建工作促进保教工作,充分发挥共产党员在教育教学中的示范引领作用,促进教师专业成长,连州市第一幼儿园党支部…

    科研百科 2023年2月8日
    406
  • 纠纷 合同管理

    纠纷和合同管理是商业环境中常见的问题,特别是在合同管理方面。合同管理不当可能会导致纠纷,而合同纠纷可能会对当事人的声誉、经济利益和商业关系产生负面影响。本文将探讨合同管理的重要性以…

    科研百科 2024年9月1日
    41
  • 【党支部工作法③】琪舰消防工程有限公司机关党支部:“四步管理法+党建标”党支部工作法

    为庆祝中国共产党建党100周年,激发党建活力,大力推动党支部工作创新,顺义区在全区各领域党支部中开展了优秀党支部工作法评选活动。“顺义组工”特开设专栏,精选30个优秀党支部工作法,…

    科研百科 2023年2月17日
    250
  • 广东政务办公系统

    广东政务办公系统: 提升政府服务水平 广东政务办公系统是广东省政府为了提高政府服务水平而开发的一项软件系统。该系统可以帮助政府人员高效地完成各种工作,提高政府的工作效率和服务质量。…

    科研百科 2024年8月29日
    31
  • 双减背景下,学校如何建管理流程(双减背景下的学校管理)

    ——1—— 2022年的第一篇文章,还是写流程。首先祝愿祖国繁荣昌盛,国泰民安;祝愿全国人民幸福安康,万事如意! 今天从和尚分粥这个简短的故事,为你阐述我们为什么要建流程。前一篇文…

    2022年6月29日
    258
  • 社区班子建设如何发挥作用

    社区班子建设是社区发展的基础,其发挥作用对于社区的发展至关重要。本文将从社区班子建设的定义、作用以及如何发挥作用等方面进行探讨。 社区班子建设的定义是指社区组织、机构、人员等方面的…

    科研百科 2024年10月18日
    0
  • 谷歌科研项目

    谷歌科研项目:探索宇宙深处 近年来,谷歌一直在致力于探索宇宙深处,开展了一系列重要的科研项目。这些项目旨在深入了解宇宙的起源、演化和特征,为我们更好地理解宇宙提供新的线索和证据。 …

    科研百科 2025年2月22日
    1