长治两部门联合发布!进一步加强住宅专项维修资金归集管理(长治市住宅专项维修资金管理办法)

长治两部门联合发布!进一步加强住宅专项维修资金归集管理(长治市住宅专项维修资金管理办法)长治两部门联合发布!进一步加强住宅专项维修资金归集管理(长治市住宅专项维修资金管理办法)长治两部门联合发布!进一步加强住宅专项维修资金归集管理(长治市住宅专项维修资金管理办法)

长治市住房和城乡建设局

长治市财政局

关于进一步加强

售后公有住房住宅

专项维修资金归集管理的通知

长建发〔2022〕71号

各县(区)住房和城乡建设局、财政局、市直相关单位:

为保障公有住房出售以后的住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用,维护住房产权人和使用人的合法权益,根据国务院《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部第165号令)、《关于进一步加强公有住房管理工作的通知》(长政办发〔2021〕57号)和《长治市住宅专项维修资金管理办法》(长政办发〔2021〕62号)的有关规定,现将进一步加强公有住房出售后住宅专项维修资金归集管理有关事项通知如下:

一、归集范围:凡在国有土地上,行政、事业单位和企业经政府相关部门批准出售的公有住房都应当按照国家有关规定交纳住宅专项维修资金。

二、公有住房住宅专项维修资金缴交标准:根据国务院《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部第165号令)规定,出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:

(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为房改成本价的2%。

(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

三、业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。

四、公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内,按上述标准,连同代为收取购房者2%的住宅专项维修资金一并缴至市(县)住宅专项维修资金专户,由市(县)住宅专项维修资金管理中心向公有售房单位和购房人开具“山西省住宅专项维修资金专用票据(山西省财政电子票据)”。

五、已被批准公有住房出售并已办理不动产登记手续的单位和个人,按照第二条规定补提(交)住宅专项维修资金。

六、住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。

七、房屋灭失时,市(县)住宅专项维修资金专户中的住宅专项维修资金按照以下规定返还:

(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。

(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。

八、公有住房售房单位有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府财政部门会同同级建设(房地产)主管部门责令限期改正:

(一)未按《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部第165号令)第八条、第十二条第三款规定交存住宅专项维修资金的;

(二)违反《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部第165号令)第十三条规定将房屋交付买受人的;

(三)未按《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部第165号令)第二十一条规定分摊维修、更新和改造费用的。

九、此项工作由长治市住房和城乡建设局和长治市财政局共同解释,长治市住房和城乡建设局下属长治市住宅专项维修基金管理中心负责承办。

长治市住房和城乡建设局

长治市财政局

2022年4月21日

来源:长治市住房和城乡建设局

责任编辑:张文卫

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 举报,一经查实,本站将立刻删除。

(0)
上一篇 2022年8月26日 上午9:59
下一篇 2022年8月27日 上午9:40

相关推荐

  • 助推高质量发展专项资金管理办法(促进经济高质量发展专项资金)

    松江区助推高质量发展专项资金管理办法 适用范围: 在松江区依法设立、经营状态正常、信用记录良好、两年内未发生违法、违规行为的法人和非法人组织等单位,以及信用记录良好的个人。 01)…

    2022年5月24日
    233
  • 政府与党委区别层次示意图

    政府与党委是中国共产党的重要机构,在组织领导和管理国家和社会事务中发挥着重要作用。但是,两者在层次上的区别还是很大的。本文将介绍政府与党委的区别层次,以便更好地理解两者的职责和功能…

    科研百科 2024年10月16日
    5
  • 新华全媒+丨上海复商复市“进行时”(复商复市什么意思)

    新华社上海5月16日电题:上海复商复市“进行时” 新华社记者 16日起,上海分阶段推进复商复市,先有序恢复超市卖场、便利店、药店等线下业务,然后再有序恢复农贸市场、理发和洗染服务等…

    2022年6月15日
    332
  • 办公管理系统 项目描述

    办公管理系统是一种用于管理公司内部办公事务的软件系统。它的主要功能包括文件管理、日程安排、员工信息管理、电子邮件管理等。随着现代办公事务的不断增加,办公管理系统的需求也在不断增加。…

    科研百科 2024年12月23日
    0
  • 单项目管理

    单项目管理:高效团队实现项目的关键 单项目管理是一种高效、可靠、安全的项目管理方法,可以帮助团队更好地管理项目,并提高项目完成的效率和质量。在单项目管理中,团队只需要一个项目经理和…

    科研百科 2024年7月16日
    67
  • 均线系统集成项目管理

    均线系统集成项目管理 随着互联网技术的快速发展,均线系统已经成为股市中非常重要的组成部分。均线系统是一种用于分析股票价格走势的技术工具,通过计算股票价格的移动平均线,可以帮助投资者…

    科研百科 2025年1月16日
    1
  • 客户关系管理维护

    客户关系管理维护:企业成功的关键因素 客户关系管理(CRM)是一种有效的企业营销策略,旨在通过数字化手段管理客户信息和关系,提高客户满意度,增强客户忠诚度,并促进企业的业务发展。在…

    科研百科 2024年10月1日
    32
  • 医学科研项目计划书pdf模板医学科研项目计划书pdf模板

    医学科研项目计划书 PDF 模板 医学科研项目计划书是一份非常重要的文档,它描述了一个科研项目的基本信息,包括研究目的、研究内容、研究方法、预期结果和结论等。一份好的医学科研项目计…

    科研百科 2024年9月13日
    29
  • 新书推荐|《现代内部审计(修订版)》即将与广大读者见面(现代内部审计读书笔记)

    来源:审计观察 由中国时代经济出版社有限公司出版的《现代内部审计(修订版)》已付梓,即将与广大读者见面。本书是根据近年来内部审计的新发展和新变化,在2014版《现代内部审计》的基础…

    科研百科 2024年1月30日
    134
  • 企业科研考核管理办法

    企业科研考核管理办法 随着企业竞争的加剧,企业科研能力的重要性也越来越凸显。为了提升企业科研能力,保证企业的可持续发展,我们制定了以下企业科研考核管理办法。 一、考核对象 本考核办…

    科研百科 2024年10月5日
    23