正阳街道在弃管小区以购买服务的方式引进物业公司，实施“党建 三长 外包”的“红色管家”自治模式，凝聚治理合力，共建幸福家园。
“红色”引领 打造小区“微党建”
街道和社区对弃管小区和散居楼宇进行信息排查时，同步登记党员信息，物色支部书记人选，在符合条件的小区率先建立党组织，引导离退休老党员参与小区治理。
在小区内打造“红色驿站”，建立“红色阵地”。通过建立党员微信群、录制抖音短视频等形式，搭建“红色微课堂”，让政策宣传教育、党员互动交流得到有效延伸和拓展。
“三长”联动 提供楼道“微服务”
社区吸纳机关干部、老党员、居民骨干、社会组织志愿者等优秀人才，建强“三长”队伍（网格长、楼栋长、单元长），跨出了弃管小区居民自治的第一步。“三长”走马上任后，聚焦邻里小事，打通服务“最后一米”，提升居民的获得感、幸福感。
同时，街道以发放一封感谢信、进行一次评比表彰、组织一次联谊活动的“三个一”为抓手，激发“三长”的责任意识，使他们成为社区治理弃管小区的智囊团和好帮手。
“外包”服务 创新弃管“微治理”
街道利用党组织服务民生专项经费，通过购买服务的方式，与长春源福成物业服务有限公司签订服务外包合同，用有限的党组织服务群众专项资本撬动社会服务资本的力量，以“专项经费项目化”推动实现“服务成效最大化”。
电校小区曾是典型的老旧小区，物业公司接手后，聘请了两名保安，一名保洁员，安装了覆盖全小区的监控。通过社区与物业共同配合服务，改善了居住环境，得到了居民的好评。
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