就目前我国城市住宅小区的物业管理而言，在物业公司的收费方面依旧很困难，其主要的原因是居民物业费用的拖欠，对于这样的情况，物业公司也没有较为有效的措施加以解决，使得欠缴物业费的居民有恃无恐。对于这样的情况，物业公司仅仅可以采用司法程序进行解决，但是就我国目前的司法而言，对于这一方面的问题还没有较为完善的规章制度来进行处理，因此这样的问题就得不到司法部门的有效解决。在进行物业管理过程中，加强制度管理，对一些欠缴物业费、水电费的居民采取强制性的管理，杜绝这一现象的出现，保证物业费按时的收缴，对于增强城市住宅小区物业管理水平来说，具有十分重要的意义，各项费用要明确。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。
小编这里给您推荐一款不错的物业管理软件，让这些问题都迎刃而解。这就是昆明阿笨科技的“物管王物业综合管理系统”，软件可以为每个操作员设置不同的操作权限，不同的人可以查看不同的数据，可视、编辑、审核、管理；只可看某个图层或某个收费项目等功能。物管王软件实现不同项目的多业态综合管理：售楼管理、招商管理、物业小区管理、商场管理、市场管理等，实现每户可以有不同的收费单价，不同的收费周期，实现不同方式的递增计算;软件包含物业资源管理、住户管理、收费管理、合同管理、人事管理、工资管理、报修管理、投诉管理、固定资产管理、仓库管理、来访客户管理、物品管理、跟进管理、活动管理、事件管理、跟进管理、值班日志、合同变更、合同续租、退租管理、返祖管理、多单据格式打印、发票套打、合同打印、批量打印、往来明细账、银行日记账、收支流水账、工作计划等功能。 软件以应收为主线，可随时知道某段时间的应收金额，根据应收及时了解和考核实收工作的情况，随时掌握应收和实收数据。
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