2022物业管理项目绿化管理养护服务标准汇总（物业公司绿化养护标准）

序号

服务项目

服务要求

服 务 标 准

1

园

林

绿

化

乔木

1、 修剪：集中修剪一年二次，小范围内随时修剪；

2、浇水：不干旱不浇水；

3、施肥：一年2次，春、秋季各一次；

4、松土：半年一次；

5、病虫害防治：4-10月份每月一次，有虫害时随时喷药；

6、补植：一个月完成。

1. 行道树修剪要保持树冠完整美观，主侧枝分布匀称和数量适宜，内堂不空且通气透光，根据不同路段车辆等情况确定下缘线高度和树冠体量，树高一般控制在10-17米之间，注意不能影响高压线、路灯（1分）

2. 病虫枝、荫枝、下垂枝、下缘线下的萌蘖枝及干枯枝叶要及时剪除（1分）

3. 修剪时按操作规程进行，不能留有超过3㎝的树茬（0.5分）

4. 肥料要埋施，先打穴或开沟，切忌肥料裸露（1分）

5. 树枝不触到建筑物表面或影响车辆、行人（0.5分）

6. 在树基直径1米范围内无杂草，树盘不下陷（1分）

7．发生病虫危害，最严重的危害率5%以下，单株受害程度在5%以下；架空层、地库的，病害8%以下，虫害5﹪以下（1分）

8．无长度超过15㎝的枯枝，无枯叶（1分）

9．植株生长健康，黄叶少于1%；架空层、地库的生长健康，枯黄叶3﹪以下（1分）

10．树木无缺株，无死树（2分）

11．植株开头优美自然，无外力作用的倾斜（0.5分）

12．浇水时，不将泥土冲到路牙、路面，泥水不流到路牙、路面（0.5分）

2

木本灌木

1、 修剪：a、一般花木徒长枝不超过20公分；b、大红花大面积有花蕾时不修剪；c、毛杜鹃4-10月份每月一次；

2、 浇水：3-5天一次；

3、施肥：一年2次，春、秋季各一次，根据长势增加或减少次数；

4、病虫害防治：4-10月份每月一次，有虫害时随时喷药；

5、补植：一个月完成。

1．下部不光秃；架空层、地库的，下部光秃不不超过30%（1分）

2．植株整齐一致（2分）

3．常年开花植物一年四季鲜花盛开,时花适时开花（1分）

4．花坛轮廓清晰，无残缺；架空层、地库的，每处缺株裸露面积不超过30×30㎝

（2分）

5. 花谢后及时将残花残枝剪去（0.5分）

6．花坛修剪平整，无碎叶，速生树种新长枝不超过30cm；生长较慢树新长枝不超过15cm（2分）

7．植物生长不影响车辆和行人（1分）

8．植物基座无垃圾、石块等废弃物，无杂草（1分）

9．发生病虫害，最严重的危害在5%以下；架空层、地库的，病害8﹪以下，虫害5﹪以下（1分）

10．植株修剪符合要求，造型优美（1分）

11．黄叶少于2%；架空层、地库的，枯黄叶3﹪以下（1分）

12．浇水时，不将泥土冲到路牙、路面，泥水不流到路牙、路面（0.5分）

3

草本灌木

1、修剪：大叶红草15天一次，其他一年2次；

2、浇水：3-5天；

3、施肥：一年1次；

4、病虫害防治：4-10月份每月一次，有虫害时随时喷药；

5、补植：一周(需申购苗木的15天)。

1．植株整齐一致，疏密均匀（2分）

2．常年开花植物一年四季鲜花盛开,时花适时开花（2分）

3．花坛轮廓清晰，无残缺；架空层、地库，每处缺株裸露面积不超过30×30㎝（2分）
4. 花谢后及时将残花残枝剪去（1.5分）

5．花坛修剪平整,无碎叶（2分）

6．植物基座无垃圾、石块等废弃物，无杂草（1分）

7．发生病虫害，最严重的危害率在5%以下；架空层、地库的，病害8﹪以下，虫害5﹪以下（1分）

8．黄叶小于1%；架空层、地库的，枯黄叶3﹪以下（2分）

9．浇水时，不将泥土冲到路牙、路面，泥水不流到路牙、路面（0.5分）

4

绿篱

1、修剪：a、一般花木徒长枝不超过20公分；b、大红花大面积有蓓蕾时不修剪；c、毛杜鹃4-10月份每月一次；

2、水：3-5天一次；

3、施肥：一年2次，春、秋季各一次，特殊情况除外；

4、病虫害防治：4-10月份每月一次，有虫害时随时喷药；

5、补植：一个月完成。

1．下部不光秃；架空层、地库的，下部光秃不不超过30%；植株整齐一致（1分）

2．常年开花植物一年四季鲜花盛开,时花适时开花；花谢后及时将残花残枝剪去

（0.5分）

3．无断层；架空层、地库的，每处缺株裸露面积不超过30×30㎝（1分）

4．花坛修剪平整，无碎叶，速生树种新长枝不超过30cm；生长较慢的树种新长枝不超过15cm（0.5分）

5．植物生长不影响车辆和行人；植物基座无垃圾、石块等废弃物，无杂草（0.5分）

6．发生病虫危害，最严重的危害在5%以下；架空层、地库的，病害8﹪以下，虫害5﹪以下（0.5分）

7．植株修剪符合要求，造型优美；黄叶少于1%；架空层、地库的，枯黄叶3﹪以下

（0.5分）

8．浇水时，不将泥土冲到路牙、路面，泥水不流到路牙、路面（0.5分）

5

球类

1、修剪：一月一次；5—10月生长期一月二次；

2、浇水：3-5天；

3、施肥：一年2次（春、秋各一次）；

4、病虫害防治：4-10月份每月一次，有虫害时随时喷药；

5、补植：一个月。

1．植株整齐一致；常年开花植物一年四季鲜花盛开；花谢后及时将残花残枝剪去（1分）

2．无残缺，无死树（1分）

3．植株修剪符合要求，造型优美；无碎叶；速生树种新长枝不超过15cm；生长较慢的树种新长枝不超过10cm（0.5分）

4．植物生长不影响车辆和行人；植物基座无垃圾、石块等废弃物，无杂草（0.5分）

5．发生病虫害，最严重的单株危害在5%以下；架空层、地库的病害8﹪以下，虫害5﹪以下（1分）

6．单株黄叶少于1%；架空层、地库的，枯黄叶3﹪以下（0.5分）

7．浇水时，不将泥土冲到路牙、路面，泥水不流到路牙、路面（0.5分）

6

棕榈科

植物

1、修剪：a、大王椰子、海南椰子、高秆葡葵、油棕：没有明显枯残叶、下垂枝，随时修剪；b、其他品种没有明显枯残叶；

2、浇水：不干旱不浇水；

3、施肥：一年2次（春、秋各一次）；

4、病虫害防治：4-10月份每月一次，有虫害时随时喷药；

5、补植：一个月。

1. 散尾葵、棕竹、鱼尾葵等丛生性的修剪要保持树冠完整美观，主侧枝分布匀称和数量适宜，内堂不空且通气透光（2分）

2．根据车辆、行人等情况确定树冠体量，不阻挡车辆、行人通过；树高不影响高压线、路灯（1分）

3. 病虫枝、下垂枝及干枯枝叶要及时剪除（2分）

4. 修剪时按操作规程进行，不能留有超过3㎝的叶柄（2分）

5. 肥料要埋施，先打穴或开沟，切忌肥料裸露（0.5分）

6. 树枝不触到建筑物表面（1分）

7. 在树基直径1米范围内无杂草，树盘不下陷（1分）

8．发生病虫危害，最严重的危害率5%以下，单株受害程度在5%以下；架空层、地库的，病害8﹪以下，虫害5﹪以下（2分）

9．植株生长健康，无干枯黄叶；架空层、地库的，枯黄叶3﹪以下（1分）

10．树木无缺株，无死树；架空层、地库，每处缺株裸露面积不超过30×30㎝（1分）

11．植株开头优美自然，无外力作用的倾斜（1分）

12．浇水时，不将泥土冲到路牙、路面，泥水不流到路牙、路面（0.5分）

7

草坪

1、修剪：20-25天一次；

2、浇水：10天一次，草坪修剪后浇水一次；

3、施肥：一年4次（每季一次）；

4、病虫害防治：春、夏季每月一次，秋、冬季按实际情况；

5、补植：5-10天。

1．四季常绿，覆盖率达98%以上（树阴下的草皮允许适当稀疏）（1分）

2．草坪清洁，无废弃物，无垃圾石块，杂草率低于3%（1分）

3．草皮平整，无下陷、无坑洼积水（1分）

4．叶色浓绿，无枯黄叶；架空层、地库的，枯黄叶3﹪以下（1分）

5．适时修剪，草的高度一致，边缘整齐（1分）

6．高度控制在：台湾草5厘米以下，大叶油草、假俭草、沿阶草10厘米以下；蟛蜞菊30厘米以下（1分）

7．发生病虫危害，最严重的危害率5%以下；架空层、地库的，病害8﹪以下（1分）

8．草坪上无践踏，无大于20×20cm的受损面积；无裸露地；架空层、地库的，每处裸露面积不超过30×30㎝（1分）

9．草地上无粪便，无蚊蝇（1分）

10．浇水时，不将泥土冲到路牙、路面，泥水不流到路牙、路面（1分）

8

园林设施

1、及时修整绿地维护竹篱笆、塑料栅栏及铁栅栏；

2、及时检查对新栽种乔木的支撑与绑缚；

3、及时更换及维护破损的植草砖及园路；

4、及时修理滴水、渗水、跑水的水笼头、水管；

5、园林机械、工具使用后，及时保养，放回仓库；

6、及时整理各种绿化标识牌。

1．绿地中的植草砖无破损，卵石路无破损缺石（1分）

2．维护绿地的竹篱笆、塑料栅栏、铁栅栏等平直、整齐，无破损、斜倒（1分）

3．绿地中的水笼头、水管不滴水，不跑水，不渗水，其附近不积水（1分）

4．绿化机械、工具不丢弃、摆放在绿地上（0.5分）

5．绿化标识牌清晰干净，无锈斑，悬挂平整或直立不倾斜、不倒伏（0.5分）

6．护树支撑用三根竹竿，均匀分布，支撑在同一支撑点，高约为树干的2/3处（1分）

9

整体美观（

按时巡视，发现问题及时整改。

1.树木无明显涂、写、刻、划现象，树上无垃圾（2分）

2.无乱张贴标语广告、招牌和影响区容观瞻的物品（2分）

3.绿化植物上无晾晒衣物等（2分）

10

资料管理

1.日常记录

《培训记录表》、《机器使用登记表》、《绿化管理工作日志》、《花木更换登记表》

2.月度记录

《培训计划表》

3.年度记录

《培训计划表》

1．资料记录及时、详细、完整，客观、真实（2分）

2．资料按时归档，归类摆放整齐（1分）