「景观管理」景观工程品质管理制度图文并茂（景观品质管控方法）

一

景观工程施工标准

1.1. 标准管理动作

联合审图→图纸会审→技术交底→样品管理→界面移交→苗木选型→工艺样板→关键工序检查→材料进场验收→样板段点评→大面施工→质量巡检→缺陷整改→项目复盘

1.2. 管理体系

1.3. 质量管理动作

1.3.1. 工艺样板

1.3.2.

（1）工艺样板的目的

① 施工标准事前确定，验收有标准；

② 形象地展示工艺和质量标准，交底有方向；

③ 有明确的参照物，不易走偏；

④ 工艺工序的提前研究确定；

⑤ 高效、高质量完成项目建设。

（2）样板内容

① 硬质景观排版；

② 围墙铁艺；

③ 景墙搭模板；

④ 标示标牌；

⑤ 灯具安装；

⑥ 装置格栅。

（3）样板分类：施工段样板

（4）样板完成时间：大面积施工前2周内完成

（5）样板验收人员：设计、工程、成本、客服、监理

（6）管理动作成果：样板验收单(表单模板详见附件01)

1.3.3. 关键工序检查

（1）关键工序检查目的

① 对关键工序进行重点监控；

② 确保质量观感效果的可控，避免出现系统性质量风险；

③ 对施工单位、劳务班组的首批次工序进行把关；

④ 避免返工工作量，减少错误积累至不可控。

（2）关键工序检查内容

① 土方造型检查点；

② 铺装实体检查点；

③ 软件配置检查点；

④ 管线综合检查点；

⑤ 雕塑小品建模检查点

⑥ 园路及水景基础检查点

（3）样板完成时间：下一道工序前

（4）样板验收人员：设计、工程、监理、成本

（5）管理动作成果：《景观工程关键工序检查记录表》（表单模板见附件02）

① 检查结论限于通过、不通过两种；

② 不通过的，指明需整改的内容，要求施工单位限期整改；

③ 施工单位整改后重新上报项目部工程复查直至通过;

④ 前一工程关键工序检查未通过，工程实施不得进入下一阶段。

1.4. 技术管理动作

1.4.1. 联合审图 施工图审图要点

（1）施工图设计是否符合国家及地方有关规范和规程，尤其是编制深度是否达到要求；

（2）各专业设计之间是否存在互相矛盾，如竖向设计与综合管线、室内地坪、道路标高、室外附属建筑物、构筑物之间是否矛盾；

（3）对施工图所有节点做法进行梳理（室内外的衔接、建筑外立面的衔接、景墙、水景、木结构、铺装基层、水电安装节点）；

（4）景观图与室外市政综合管线图叠图，核对管井点位位置是否合理；

（5）各种主材及设备如：花岗岩、道路砖、路牙、木材、自然石、灯具、室外家具、喷头、水泵等是否合理选定；

（6）凉亭、花架等园林小品的风格与整体环境是否协调，结构是否合理。各种节点构造是否需调整，水景有无考虑防水等专项措施；水体体系设计的整体效果评比；

（7）假山、塑石的风格、体量要求。室外家具、灯具的布置是否合理；

（8）原生植物与设计有无矛盾，苗木品种是否适合本地生长，采购有无困难。苗木的色彩搭配、常绿树种与落叶树种的搭配、针叶树种与阔叶树种的搭配是否合理，不同生长习性的植物，栽植位置是否合理；苗木品种、地形搭配效果评比；（9）植物竖向层次等各个界面的配置是否丰富合理。不同季节的景观效果是否得到充分考虑；

（10 )植物种栽的季节和时间，喷灌能否满足绿化养护要求等。

主要审图注意事项如下：

1.4.2. 图纸会审及技术交底

开工前项目部组织设计、施工单位、监理进行图纸会审，并形成“图纸会审记录”，图纸会审记录提交设计专业、设计公司审核反馈；施工单位定标后10天或开工前7天，由项目工程部牵头，设计部组织设计公司对项目工程专业、施工单位、监理单位进行施工图设计交底，并形成“设计交底记录”，同时对图纸会审中存在的问题进行解答，需要修改的部分以设计变更的形式进行更改。

（1）参加人员

① 项目部景观、土建、机电、安装、装饰工程师；

② 工程部景观负责人；

③ 设计各专业工程师；物业前介工程师；

④ 设计院各专业主笔设计师；

⑤ 监理单位总监及技术负责人；

⑥ 施工单位项目技术负责人。

（2）图纸会审及交底时间

① 分阶段图纸出图后，及时审图；

② 施工方定标进场后 2 周内；

③ 甲方联合审图在前，甲乙方之间图纸会审和设计交底在后，也可以合并进行；（3）审图及交底内容

① 甲方内部的联合审图重点在于使用功能优化、成本优化配置、后期物业管理关注点、项目打造标准；

② 图纸会审重点在于各类图纸之间交圈、错漏碰缺等，以及考虑施工技术因素；③ 对项目特点、重难点进行交底；

④ 涉及项目关键效果及质量的工艺做法、二次排版及深化内容交底；

（4）管理动作成果

《设计交底记录》(表单模板详见附件04)由施工方整理记录，报设计、项目、监理审核确认，签章存档；

二

施工工艺篇

2.1. 硬景部分技术难点

2.1.1.面层施工要求/预排/试铺

大面铺装前应预排版

注：在面层板材落定之前，需要在干基层上进行预铺，用以控制对缝、排版、平整度等细节；

施工阶段

注：①材料采购时，同一区域小块石材，必须在同一加工厂进行加工，以保证尺寸可控；

②小块石铺装时缝宽与勾缝平直度需重点控制，需在勾缝前进行切缝；

③小块石铺装平整度较难控制，需加强施工人员的意识，并加强成品保护。

2.1.2． 面层施工要求/ 批浆

注：淋浆容易产生返碱，且不利于砂灰垫层压实，建议采用批浆工艺。

2.1.3．面层施工要求/ 平整度控制

注：①根据预铺效果，轻敲压实，利用靠尺控制平整度；

②敲击时应使用橡皮锤，尽量避免使用铁锤。

2.1.4.面层施工要求/缝宽控制

注：十字定位器，适用于控制规则板材缝宽

2.1.5.面层施工/直线控制

注：大面积铺贴时，可拉十字控制线，纵横各铺一行，并根据编号及试排时的缝隙，在十字控制线交点开始铺贴，向两侧或后退方向顺序铺贴。轻轻锤击，找直找平。铺好一段，及时拉线检查各项实测数据。注意锤击时不能砸边角，不能砸在已铺好的板块上。

2.1.6.面层施工/勾缝工艺前

注：①板材铺完养护两天后扫缝，并做好成品保护；

②需填缝部位须无油和浮灰；

③如过分干燥可适当洒水润湿。

2.1.7.面层施工/台阶防沉降措施

注：硬基础与回填土上基础接口处，立面板材应预留一定长度余量，已防止少量沉降造成石材吊脚。

2.2. 软景部门技术重点

2.2.1.软景/土壤质量要求

注：协调施工方对土方的进场安排，检查种植土的质量，应选用表层土，严禁使用基坑深层土。对重点区域进行基层和基质上改良。

2.2.2.软景/整土次数要求

注：第一次整土：根据标高图进行堆坡造型，主要控制高点、脊线、起伏、饱满度。同时去除建筑垃圾、块石；第二次整土：大乔木种植完成后，多余树穴土严禁随意堆积，需全面检查整平后进行中层花冠木种植；第三次整土：中层花冠木种植完成后第三次整土，避免局部马鞍状地形，同时注意控制土块大小在 5cm 以下，为地被种植做准备；第四次整土：草坪施工前需再次整土，控制土块颗粒大小在 1cm 以下，并铺沙后进行草坪施工。

2.2.3.软景/选苗

注：①主景乔木要求各角度树形均完整优美。

②行道树树形与分支点高度需统一，树干不得弯扭。

③严格控制植物病虫害，不合格苗木严禁入场

2.2.4．软景/乔木种植

注：①土球高度不得高于周边地面，因标高问题排水困难的，土球下方设排水盲管。

②乔木种植完成后土球草绳必须解除，防止烧根。

③当天到场苗木必须当天种植，不得不得暴晒土球。

2.2.5.软景/乔木修剪

注：①乔木修枝时严禁修剪主枝，应在保留树冠完整的情况下修內膛枝、新生嫩枝；

②种植完成后需保证浇水量，但严禁夏季午间浇水，应于早晚及夜间浇水；

③保证示范区开放的即时效果，控制修剪量，考虑采用容器苗。

2.3. 水电部分技术难点

2.3.1.水电/管线综合

注：①外总体综合管线必须由景观、绿化、机电、市政、建筑联合合图审核，绘制综合管线图；

②确保管线路由合理、标高正确、井位及室外附属设施（箱变、调压站、水泵接合器、消火栓等）定位满足当地规范及景观设计要求；

③综合管线图完成后需经项目部、设计部、工程部确认后方可实施。

2.3.2.水电/室外照明

注：①灯具平面布置图深化设计时，需与植物配置图合图；

②庭院灯点位应与道路平行设置，间距尽量统一。路口两侧设置的，应对称设置；

③草坪灯点位应与园路或者地被线（只能二选一）平行设置，间距尽量统一；路口两侧设置的，应对称设置；

④草坪灯位于灌木丛中的，需注意灌木的高度，使其低于灯头位置，以免影响功能。

2.3.3.水电/电箱

注：①机电深化设计时，需根据景观平面图确定电箱位置，使其尽量隐藏并方便检修；电箱基础不得外露；

②电箱位于绿化带中的，必须设置便道，以防踩踏绿地。

2.3.4.水电/雨水井

注：①雨水井盖需设置不锈钢滤网，以防雨水井阻塞；

②雨水井盖需考虑抗压强度，以防被车辆压坏。已经压坏的，需及时更换；收水口石材厚度不小于 5cm，底部钢板厚度不小于 5mm；

2.4. 质量标准

2.4.1. 沥青道路侧平石铺贴施工标准

A、侧平石长度选定标准：直线道路及半径＞15m 以上的圆弧路，侧平石长度应为 800-1000mm；半径 15m 以内的圆弧路，应选用长度＞2/3 直侧平石长度且≥600mm；半径 6m 以内的圆弧路，应采用异形加工侧平石。

B、侧平石铺贴工艺标准：平侧对缝；线型流畅无折角；接口无高低差；缝隙≤2mm。

2.4.2. 沥青浇筑及收边标准

A.沥青浇筑及收边工艺标准：表面平整，颗粒均匀；接口不得有破损；连接平顺，高差范围为 0-5mm。

B.沥青浇筑及收边标准要点：

①沥青浇筑前，按道路平石调整井盖高度；

②沥青浇筑时，施工员拿靠尺对路面平整度、坡度进行复核，发现问题及时调整；③压光收面：未冷却前人工用橡皮锤或平板震动器对沥青路与平石接口进行收口；④注意侧平石及沥青路面成品保护。

注：小区内沥青道路面层细沥青建议选用 AC-10 型，面层细沥青粒径越小越有品质感。

2.4.3. 沥青路面窨井盖处理标准

窨井盖处理标准：路面井盖颜色刷成黑色，井盖与沥青路面连接平顺，无破损。

2.4.4. 水洗石园路施工标准

A.选材标准：园路走边及分割材料：可选用 100×100 或 200×200 石材水洗石主材：建议选用粒径 6-9mm 黄、白、黑三色砾石，也可根据设计师需求选择。

B.施工工艺标准：石子分布均匀、无脱落、面层无粘结剂污染。成品见下图一。

C.施工工艺要点：

①水洗石园路基层宜 5-6m 设置一道伸缩缝，面层分割采用石材分割；

②水洗石搅拌：粘结剂采用固定配比，粘结剂、石子、水搅拌均匀；

③在水泥初凝前，用海绵清理表面浮浆，同时在石子稀疏处补撒石子；

④在水泥终凝前，用毛刷刷洗石子表面水泥浆，石子外露 1/3 左右。

⑤待水洗石园路表面清理干净并完全干燥后，采用 水性树脂均匀涂刷在其表面，起到防水、耐污作用。

2.4.5. 人行铺装园路施工标准

注：材质选择：舒布洛克砖、陶土真空砖、乐华 pc 仿石砖、天然石材等；施工标准：园路线型流畅；铺装中不出现＜1/4 材料面积的小块铺装材料；直线型园路规则铺装应做到对缝；在2m*2m铺装面内，铺装面层平整度控制在 3mm 范围内。