《合同管理》知识点

《合同管理》知识点

一、建设工程合同管理的目标

建设工程合同是承包人实施工程建设活动,发包人支付价款或酬金的协议。

1、发展和完善建筑市场

市场经济主要是依靠合同来规范当事人的交易行为。因此,发展和完善建筑市场,必须有规范的建设工程合同管理制度。合同的内容将成为实施建设工程行为的主要依据。

2、推进建筑领域的改革

我国建设领域推行项目法人负责制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。在这些制度中,核心是合同管理制度。因此,建设工程合同管理的健全完善无疑有助于建筑领域其他各项制度的推进。

3、提高工程建设的管理水平

工程建设管理水平的提高体现在工程质量、进度和投资三大控制目标上,这三大控制目标的水平主要体现在合同中。因此,建设工程合同管理能够有效地提高工程建设的管理水平。

4、避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪

加强建设工程合同管理能够有效地做到公开、公平、公正,约束权力滥用行为,也有助于政府行政管理部门对合同的监督,有效地避免和克服建设领域的经济违法和犯罪行为。

二、建设工程合同的种类

1、按承发包的不同范围和数量分类:建设工程设计施工总承包合同、工程施工承包合同、施工分包合同。

2、按完成承包的内容分类:建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同

《合同管理》知识点

三、建设工程合同的特征

1、合同主体的严格性

(1)建设工程合同主体一般是法人。

(2)发包人一般是经过批准进行工程项目建设的法人,必须有国家批准建设项目,落实的投资计划,并且应当具备相应的协调能力。

(3)承包人则必须具备法人资格,而且应当具备相应的从事勘察设计、施工、监理等资质。无营业执照或无承包资质的单位不能作为建设工程合同的主体,资质等级低的单位不能越级承包建设工程。

2、合同标的的特殊性

(1)建设工程合同的标的是各类建筑产品。

(2)建筑产品是不动产,不能移动,相互间具有不可替代性,这决定了承包人工作的流动性。

(3)建筑产品是单体性生产,其外观、结构、使用目的、使用人都各不相同,这就要求每一个建筑产品都需单独设计和施工(即使可重复利用标准设计或重复使用图纸,也应采取必要的修改设计才能施工)。

3、合同履行期限的长期性

(1)建设工程结构复杂、体积大、建筑材料类型多、工作量大。

(2)建设工程合同的订立和履行一般都需要较长的准备期。

(3)合同的履行过程中,还可能因为不可抗力、工程变更、材料供应不及时等原因而导致合同期限顺延。

4、计划和程序的严格性

(1)国家对建设工程的计划和程序都有严格的管理制度。

(2)订立建设工程合同必须以国家批准的投资计划为前提,即使是国家投资以外的、以其他方式筹集的投资也要受到当年的贷款规模和批准限额的限制,纳入当年投资规模的平衡,并经过严格的审批程序。

(3)建设工程合同的订立和履行还必须符合国家关于工程建设程序的规定。

5、合同形式的特殊要求

(1)我国《合同法》对合同形式确立了以不要式为主的原则,即在一般情况下对合同形式采用书面形式还是口头形式没有限制。

(2)但《合同法》要求建设工程合同应当采用书面形式,即采用要式合同

四、招标投标与合同的关系

1、在工程建设领域,招标投标与合同管理是改革开放初期的两项重要改革。在市场经济建设中,两者相辅相成,缺一不可。

2、招标投标能够体现建筑市场交易中的公开、公平、公正,实际上是要确立一种公开、公平、公正的合同订立制度,是合同形成过程的程序要求。

3、合同则是招标投标竞争内容的明确化。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 举报,一经查实,本站将立刻删除。

(0)
上一篇 2023年12月28日 上午10:15
下一篇 2023年12月28日 上午10:27

相关推荐

  • 海光电机科研项目

    海光电机科研项目简介 随着电机技术的不断发展,电机的性能和可靠性都得到了显著提高。海光电机科研项目是一支致力于提高电机性能的研发团队,他们通过不断的实验和改进,开发出了一系列先进的…

    科研百科 2025年4月9日
    1
  • 科研项目协同设计

    科研项目协同设计:协作与创新的力量 科研项目的协同设计是一种新兴的合作方式,旨在通过团队之间的协作和合作,提高科研项目的质量和效率。在协同设计中,不同的团队成员可以来自不同的背景和…

    科研百科 2025年3月5日
    0
  • 最高法关于“房地产权属登记”的15个裁判规则(最高法关于房地产权属登记的15个裁判规则)

    一、不动产登记,仅仅是权利归属的确认和记载,本身并不直接设定物权 裁判要旨:我国对不动产实行国家统一登记制度,未经依法登记公示的物权,不得对抗善意第三人。但不动产登记,仅仅是权利归…

    科研百科 2022年8月11日
    204
  • 多参加科研项目的好处

    多参加科研项目的好处 随着科技的不断发展,科研项目已经成为了许多大学生和研究人员的主要学习和实践机会。参加科研项目不仅可以提高我们的学术能力和研究技能,还可以为我们提供更多的发展机…

    科研百科 2025年4月4日
    1
  • 完善流程 推动“党建入章程”(党建入章程是什么制度)

    本报讯(王英超)今年以来,临漳县聚焦党建工作写入两新组织章程,通过完善“一组工作流程”、开辟“一条绿色通道”、形成“一套工作机制”,推动党建工作与企业生产经营深度融合、同频共振,实…

    科研百科 2023年9月26日
    273
  • 地质矿产类科研项目

    地质矿产类科研项目 随着经济的发展,地质矿产成为了一个重要的能源和金属资源来源。为了深入了解地质矿产的分布、形态、演化过程等方面,需要进行大量的地质矿产研究。 其中,地质矿产勘探是…

    科研百科 2025年4月4日
    1
  • 管理系统项目业务包括

    管理系统项目的业务包括哪些? 管理系统是一种用于管理各种日常事务的软件。这些事务可能包括企业或组织内部的业务活动,也可能包括外部的交易和活动。管理系统可以帮助人们更好地组织和管理他…

    科研百科 2025年6月23日
    0
  • CRM客户关系管理系统帮你赢取客户信任(客户关系CRM)

    如何杜绝员工飞单、走私单? 如何避免员工离职带走客户? ——点镜scrm企业微信管理系统 点击这里可观看视频讲解➞◤点镜◥ 点击这里可观看视频讲解➞◤视频◥ 点击这里可观看视频讲解…

    科研百科 2022年8月1日
    248
  • java学生管理系统项目需求

    题目: Java学生管理系统项目需求 背景:学生管理系统是一种用于管理学生信息的软件系统,能够帮助学校、教师和学生更好地管理学生信息,提高工作效率。本系统需要满足以下需求: 1. …

    科研百科 2025年6月16日
    0
  • 国企中职级与职务并行规定

    国企中职级与职务并行规定 国企中职级与职务并行规定是指国企对于中职级员工在担任职务的同时,也实行的一种并行管理制度。这种制度旨在提高中职级员工的工作能力和职业发展空间,同时也有利于…

    科研百科 2024年10月24日
    3