@西安高新公安 微博9月26日凌晨通报，近期，该局先后接多名群众报警称购买内部低价房被骗，接报警后警方立即展开调查。经查，以牛某为首的犯罪团伙通过虚构有“低价房、内部房”出售，骗取群众购房款。目前，警方已经立案，11名犯罪嫌疑人被采取刑事强制措施，同时在全市范围内对该犯罪团伙其他犯罪线索开展全面排查，案件仍在进一步侦办中。
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从中介、中间人等渠道得知有企业内部低价房售卖，数十人给个人账户转账百万元房款后发现迟迟无法过户。报警后，他们交流时才得知，背后都涉及陕西投资集团有限公司（以下简称“陕投集团”）旗下一家公司的前员工。
认识多年的中介放出低价房消息
转账320余万元后发现是骗局
吴强（化名）多年前认识了一名中介公司业务员，并通过他购买了一套房屋，目前一直住着。今年4月，该业务员主动联系吴强称，最近有一些陕投集团的内部房源在出售，房屋单价低于市场价9000元左右，191平方米左右的二手房最终成交价只要520万元，原本市场价是720万元。
出于对业务员的信任再加上优惠力度较大，吴强有了购房的想法，并在业务员的带领下去西安市高新路陕西投资大厦附近的万达天玺小区实地看了房源。吴强说，当时看的房源是大平层毛坯房，看了两三套后他选定了其中一套，并交了30万元定金。“业务员说这些房源属于内部房，都是陕投内部职工或者领导的房子，现在低价出售，出于安全考虑，房款需要先转到个人账户，等资金监管账户办好后，再统一转至监管账户。”
吴强向指定的个人账户转账30万元后，该业务员又向他推荐了另一个中介公司的业务员张某。一个月后，张某约吴强在一家贝壳签约服务中心见面，在签约中心，吴强通过视频会议与卖方、中介公司签订了三方合同，并通过贝壳平台支付了16.24万左右的中介费。
期间，张某跟吴强多次提到陕投集团旗下的陕西省水电开发集团股份有限公司员工牛某某。“业务员说牛某某是陕投的员工，家里有亲戚是陕投的领导，牛某某还与多个中介公司的业务员建立了微信客户处理群，业务员通过牛某某获取房源信息，再发展客户，群里业务员都会汇报每个客户的进展。”
没过多久，吴强收到了网签通过以及个人资金监管账户开户成功的通知，并在西安市住建局官网上能查看网签信息。今年9月，吴强将部分首付款共计276万元分别转至两个指定个人账户，等待最后的过户程序。
然而还未等到过户，9月16日，吴强接到中介公司人员打来的电话，被告知张某被警方抓走了，建议他尽快报警。
9月17日，吴强在西安市公安局高新分局白沙路派出所报警，报警时还遇到了其他受害者，发现很多人都购买了所谓的陕投内部低价房受骗，而且背后都是牛某某。
9名受害者都提到牛某某
有人将部分房款转至其个人账户
9月22日，记者在陕西投资大厦附近见到了9名受害者，他们都是准备购买陕投集团内部的低价房，房源主要为科技七路附近的金泰·新理城小区、保利·天悦悦璟小区、万科翡翠国宾小区，而且这9名受害者都提到了牛某某，其中还有受害者将部分房款直接转至牛某某个人账户。
今年2月，陈林（化名）在安居客上看到金泰·新理城小区有二手房出售，在看房现场，中介透露这套房同户型的另一套房是陕投集团内部领导的房源，属于房东直挂，价格低于市场价，但不能与房东直接联系，必须通过中介才能购买。
今年3月至8月，陈林向多个个人账户先后转账103万余元，期间完成网签，也在贝壳签约中心进行了银行贷款面签，就剩过户流程。
8月3日，陈林催促中介过户时，中介安排他与牛某某见面，并称牛某某是专门负责过户的。当天，陈林与牛某某见面后，牛某某写下了承诺书，承诺8月底完成过户，还赠送一个车位，但需要转103万余元的房款。陈林与牛某某的转账记录显示，陈林分多次向她转账1034250元。
即便有了承诺书，陈林依旧没能过户，期间房主还联系他，问为什么一直不办理过户，为什么没有将钱转至资金监管账户，准备起诉陈林违约。
无奈之下，9月9日，陈林在西安市公安局雁塔分局昆明路派出所报警。此外，还有十多人是在昆明路派出所报的警。
记者了解到，除了陈林，牛某某还给其他受害者写了承诺书，其中一份承诺书主体部分为打印的文字，提到购房者已支付购房定金160万元，因购房资金占用成本过高，牛某某承诺于8月9日前向买受方办理过户，如违约，将支付违约金，并赠送车位。
大部分购房者已网签成功
因房款未进监管账户等无法过户
采访过程中，记者了解到大部分购房者都已网签成功，但因房款没有进入资金监管账户等原因，无法过户。
一位受害者从事房地产行业，他说，二手房网签一般都是中介公司代办的，提交合同等资料后就可以网签，受害者中很多人实际并不是本人签的合同，网签后才知道自己“签”了三方合同。“大家看到网签成功后，都以为购房成功了，但到最后都没法过户。”
记者看到，其中一位购房者于9月24日，在西安不动产信息档案管理中心仍能查到此前购买二手房的网签备案信息，西安市住房情况查询结果证明上显示，权利人为该购房者，有其身份证号、合同号、具体房号，房屋用途为成套住宅，面积142.23平方米，不动产权证号及登记时间未显示，备案时间为今年5月12日。
这位购房者透露，在中介提供了网签查询结果截图后她才知道已网签，二手房买卖合同也是别人代签的。“现在因为房款没有进入资金监管账户，卖家一直没收到房款，所以没能过户。”
9月22日，记者现场统计，9位受害者被骗金额共计约2214万元，受理案件的派出所有公安高新分局唐延路派出所、公安雁塔分局昆明路派出所、公安经开分局明光路派出所、公安高新分局丈八路派出所、公安高新分局白沙路派出所。
截至9月22日，维权群中还有其余72名受害者，共计81人，每人受损资金数十万至数百万元不等，总金额约1亿元。
牛某某到底啥来头？
陕投旗下公司曾声明其是普通员工
9月22日，有不少受害者告诉记者，从9月初开始，就有不少人找到牛某某工作的陕西省水电开发集团股份有限公司，但公司称牛某某一直没来上班，人也失联。今年9月7日，有受害者收到一份陕西省水电开发集团股份有限公司发布的声明，内容为：牛某某系陕西省水电开发集团股份有限公司普通员工，无任何职务任命，现未在岗。陕西省水电开发集团股份有限公司的业务为“风光水储”等绿色清洁能源的开发与运营，不涉及房屋、教育领域。在接到群众反映情况后，公司设法与其联系，目前尚未联系到牛某某本人，建议群众通过司法程序予以解决。
9月22日下午，记者以受害者的身份与其他受害者来到陕西投资大厦8楼的陕西省水电开发集团股份有限公司，公司党委工作部相关人员表示，此前已接待过两批受害者。
9月20日，西安市公安局雁塔分局给多名受害者出具了立案告知书，牛某某、刘某、封某某等人合同诈骗案符合立案条件，现已立案侦查。其余派出所也已受理案件，正在调查中。
综合：西安公安、华商报、政法频道
来源： 新晚报
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