2022年2月份，金科有点坐不住了。
金科向恒大学习
2月22日，根据金科员工的爆料，金科现在通知所有项目按恒大模式进行管理，也就是资金封闭管理。
简单来说，单独的项目业主的预付金，进行专项管理，只可以用于本项目的工程建设，这种做法一个就是增加项目的安全交付系数，一方面保证企业资金的分散管理，防止拆借过程中导致项目烂尾。
通知全市金科项目按恒大模式管理，资金封闭管理。
看来金科已经准备好重走恒大的路了。
盘点一下看看金科这两个月的消息，一股纸包不住火，山雨欲来风满楼的味道。
金科集团1-2月份以来的异动消息
金科1月14日公告，黄红云与陶虹遐解除一致行动。夫妻分家落幕。
1月27日，金科集团总部大楼被供应商打砸，警方介入维持秩序。
2月23日，金科在南宁博翠山项目，3年未交付，业主进行维护权益行动
金科夫妻分家，股权异动
陶虹遐解除与黄红云及金科控股一致行动关系，夫妻分家！
金科的股权之争也算是告一段落了，黄红云继续做实际控股人。但是，黄红云是拆东墙补西墙的高手，一年间财务费用增长12倍内部人知道这就是“明股实债”，股权也发生异动，当天金科股价跌3.68%。
总部大楼上演破门行动
去年下半年金科就传出债务危机问题，发生商票拒付，拖欠工程款的事件。
到今年已经愈演愈烈，2022年1月17日，金科集团的总部大楼更是被围了个水泄不通，被拒付商票的供应商更是直接把金科紧锁的玻璃大门砸碎。
金科项目停工：3年交付不出2栋楼
就在最近，2月底的时候，金科又传出南宁金科项目博翠山，假复工，真赖皮的新闻。
因为金科拒付承办商进度款，承包商无奈项目停工，但是金科却伪装复工，随即惹怒业主，业主进行横幅和聚集进行权益维护。
据了解，该项目已经3年多，依旧无法正常交付。金科目前的资金紧张情况不容乐观。债务危机严重。
金科债务危机严重、商票兑付风险高
2011年，金科借壳ST东源上市后，其债务越是越背越多，目前根据金科最新公布的数据统计，金科股份总资产为3943.71亿元，总负债3158.9亿元，净资产784.81亿元，资产负债率80.1%。
而且金科股份的债务主要以流动负债为主，占比高达78%。
截止到金科最新公布的数据显示，金科股份流动负债有2456.93亿元，其中一年内到期的短期债务合计212.86亿元。
值得重点关注的是，金科是去年签发商票规模大，今年兑付压力最大的一年。
小程序【探票】中最新的统计数据显示，目前金科有16507笔未结清商票，涉及金额103亿元。
金科可以说是去年签发商票最多的一家房企。预计在3月-7月份之间商票会集中爆发兑付。如果处理不慎，拒付和逾期是必然的，暴雷也很可能会在这个时间段。
一直以来，金科的商票贴息报价都不是很稳定，平日里比较稳定的时候金科的贴息报价一直在30%左右，但是只要一有异动，金科的商票贴息就会暴涨到38%以上，可见其稳定性之差。
而且就在本月2月21日，金科发行了一笔公司债券，不超过15亿元，或许这一笔中期票据可以暂时让金科多喘一个月的气，但侧面也可以看出来，金科债务危机和资金流危机的严重性。
寒冬之下，越来越多的房企都扛不住了，金科也让业主和建筑商失望，在接下来的几个月，金科的情况只会越来越糟。
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